ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市日神パレステージ船橋海神

日神パレステージ船橋海神 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市海神1丁目22-21

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,824 万円 56.48m²の部屋

4,375 万円 69.48m²の部屋

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日神パレステージ船橋海神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

日神パレステージ船橋海神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 日神パレステージ船橋海神6階5,199万円

売出し中

価格 5,199万円

69.4m² 3LDK 南東 物件詳細
3階 日神パレステージ船橋海神3階3,790万円

売出し中

価格 3,790万円

69.48m² 3LDK 南東 物件詳細

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首都圏版ランキング
船橋駅JR総武線ほか
45

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

日神パレステージ船橋海神は売ったらいくら?参考査定価格

2,824万円 (50万円 / m²) 56.48m²の部屋

4,375万円 (63万円 / m²) 69.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市海神)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市海神のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,695万円 100%
築20年(2年後) 2,642万円 98.0%
築25年(7年後) 2,508万円 93.1%
築30年(12年後) 2,374万円 88.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,824万円
2年後(築20年) 98.0% 2,768万円
7年後(築25年) 93.1% 2,628万円
12年後(築30年) 88.1% 2,487万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市海神の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,824万円 (56.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 45万円 / m²

日神パレステージ船橋海神周辺の中古マンション価格推移情報

日神パレステージ船橋海神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:1.29%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(28件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ船橋海神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,199万円 69.40m² 3LDK / 6階 2025年4月
3,700万円 69.48m² 3LDK / 6階 2025年2月
3,980万円 69.48m² 3LDK / 6階 2024年3月〜2025年1月
4,499万円 66.60m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2025年1月
4,290万円 66.60m² 2LDK / 5階 2024年11月
2,980万円 61.00m² 2LDK / 1階 2024年5月〜2024年8月
3,980万円 66.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
3,790万円 66.00m² 2LDK / 5階 2024年7月
3,500万円 66.00m² 2LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
3,499万円 56.00m² 2LDK / 2階 2023年6月〜2023年8月
3,699万円 56.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
2,700万円 66.59m² 2LDK / 5階 2019年9月〜2019年10月
2,880万円 66.60m² 2LDK / 5階 2019年2月〜2019年4月
2,850万円 56.48m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
2,980万円 66.60m² 2LDK / 5階 2019年1月
3,080万円 66.60m² 2LDK / 5階 2018年12月
2,990万円 56.48m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
3,290万円 66.42m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
3,390万円 66.42m² 3LDK / 4階 2018年8月
3,490万円 66.42m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年7月
3,590万円 66.42m² 3LDK / 4階 2018年5月
2,790万円 66.42m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
2,980万円 66.42m² 3LDK / 4階 2018年1月
3,200万円 69.48m² 3LDK / 6階 2016年7月〜2016年10月
1,680万円 40.71m² 1LDK / 1階 2012年12月〜2013年1月
2,680万円 61.20m² 1LDK / 3階 2011年11月〜2012年10月
2,980万円 61.20m² 1LDK / 3階 2011年10月
2,980万円 61.20m² 2LDK / 3階 2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,824万円
買取 1,694万円 〜 2,259万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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日神パレステージ船橋海神は貸したらいくら?参考賃料

12.71万円 / 月 56.48m²の部屋

17.15万円 / 月 69.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

日神パレステージ船橋海神の賃料掲載履歴(7件)

日神パレステージ船橋海神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ船橋海神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
13.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
13万円 / 月 56.48m² 2LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月
11.8万円 / 月 56.48m² 2LDK / 3階 2016年4月〜2016年5月
13.8万円 / 月 56.48m² 2LDK / 3階 2016年3月
13.3万円 / 月 56.48m² 2LDK / 3階 2012年4月
14万円 / 月 56.48m² 2LDK / 5階 2011年4月〜2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルクレール伍番館 1,043万円 〜 1,370万円 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全15戸
PATELLAFUNABASHILeChateau 1,339万円 〜 3,081万円 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全27戸
エフガーデン 2,160万円 〜 3,053万円 千葉県船橋市南本町12-15 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全19戸
ミッツメロディア 1,663万円 〜 2,279万円 千葉県船橋市本町2丁目20-28 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全49戸
パークホームズ船橋リフレージ 926万円 〜 4,206万円 千葉県船橋市南本町8-23 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全28戸
ルミエール 1,666万円 〜 3,020万円 千葉県船橋市本町1丁目19-32 2007年11月(築18年)
地上6階 / 全18戸
エスペランサK2 1,278万円 〜 1,746万円 千葉県船橋市本町2丁目22-25 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全62戸
オールドゥウーユ 1,265万円 〜 1,794万円 千葉県船橋市南本町9-9 2005年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオヒルズ船橋 3,044万円 〜 5,366万円 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 2009年7月(築16年)
地上14階 / 全185戸
エム・ブランド船橋 931万円 〜 4,528万円 千葉県船橋市海神町2丁目3-21 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全45戸
クレアコート船橋ステーションズサイド 2,108万円 〜 3,378万円 千葉県船橋市本町1丁目17-6 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
サーパス船橋海神 3,314万円 〜 5,639万円 千葉県船橋市海神3丁目20-19 2009年9月(築16年)
地上9階 / 全86戸
ArkFUNABASHI 1,166万円 〜 1,541万円 千葉県船橋市本町2丁目24-10 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全12戸
パークハウスプレシアタワー 2,263万円 〜 6,170万円 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 2009年7月(築16年)
地上38階 / 全315戸
フルーラン船橋 1,373万円 〜 3,595万円 千葉県船橋市本町2丁目27-23 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全16戸
ディナック船橋ModeN 1,932万円 〜 2,890万円 千葉県船橋市本町1丁目8-5 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全32戸
ディナック船橋ModeS 1,685万円 〜 2,804万円 千葉県船橋市本町1丁目8-6 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全37戸
らふぃね壱番館 1,314万円 〜 1,833万円 千葉県船橋市本町2丁目28-3 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全40戸
ポポラーレ船橋 1,404万円 〜 3,782万円 千葉県船橋市本町7丁目21-4 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全22戸
エルフィーノ西船橋パークテラス 2,995万円 〜 3,926万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1610-1 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全87戸
イニシア船橋ベイフォート 2,854万円 〜 4,320万円 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 2009年3月(築17年)
地上13階 / 全90戸
S-FORT船橋本町 1,384万円 〜 1,898万円 千葉県船橋市本町2丁目3-21 2008年12月(築17年)
地上11階 / 全50戸
リエス船橋 1,356万円 〜 1,819万円 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全32戸
レジディア船橋2 1,426万円 〜 1,966万円 千葉県船橋市本町6丁目9-3 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全80戸
ブルック海神南 2,261万円 〜 2,729万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1625-1 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全15戸
RESIDIA船橋4 1,186万円 〜 1,600万円 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 2008年10月(築17年)
地上10階 / 全43戸
ステディオ本町 1,270万円 〜 1,678万円 千葉県船橋市本町4丁目43-5 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全22戸
パークホームズ船橋海神の丘 3,469万円 〜 4,084万円 千葉県船橋市海神3丁目26-8 2007年1月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
レジディア船橋1 1,382万円 〜 1,897万円 千葉県船橋市本町6丁目10-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全90戸
ミェーレ船橋 1,580万円 〜 2,014万円 千葉県船橋市本町5丁目7-7 2009年3月(築17年)
地上9階 / 全36戸

船橋市にある『パレステージ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
日神パレステージ船橋南 3,224万円 〜 4,683万円 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全31戸
日神パレステージ三山シャインプレイス 2,114万円 〜 3,322万円 千葉県船橋市三山8丁目30-12 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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日神パレステージ船橋海神の売却に強い不動産会社 10社

日神パレステージ船橋海神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

日神パレステージ船橋海神から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
0.7
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
0.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
4.1
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
4.5
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
18.9
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
24.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
25.6
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社デコラ
物件から
29.4
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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日神パレステージ船橋海神の物件概要

日神パレステージ船橋海神の建物、周辺について

2007年11月に完工した日神パレステージ船橋海神は、千葉県船橋市海神を所在地とする地上6階建て・RC構造のマンションです。管理形態は全部委託を採用しており、日勤の管理人が業務を行っています。交通に関しては、京成本線・京成船橋駅が最寄駅に該当し、マンションからは歩くこと約10分でアクセスすることができます。

マンション名称 日神パレステージ船橋海神
所在地
千葉県船橋市海神1丁目22-21 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 船橋駅 徒歩11分
  • 東武野田線 / 船橋駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2007年11月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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