千葉県船橋市海神1丁目22-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,658 万円 56.48m²の部屋
〜4,315 万円 69.48m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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日神パレステージ船橋海神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
69.48m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格4,290万円 |
66.6m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格4,499万円 |
66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
69.48m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,658万円56.48m²の部屋47万円 / m²
〜4,315万円69.48m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市海神)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市海神 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,560万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,509万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,379万円 | 92.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,248万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,658万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,604万円 | 98.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,469万円 | 92.9％ |
| 12年後(築30年) | 2,334万円 | 87.8％ |
このマンションと、船橋市海神の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,658万円 (56.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ船橋海神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 69.48m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4,499万円 | 66.60m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 3,500万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,499万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,699万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,700万円 | 66.59m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,880万円 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,850万円 | 56.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 3,080万円 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,990万円 | 56.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,290万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,390万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 3,490万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,590万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 2,790万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,980万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 3,200万円 | 69.48m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,680万円 | 40.71m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,680万円 | 61.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年10月 |
| 2,980万円 | 61.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 2,980万円 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,658万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.34万円56.48m²の部屋
〜16.89万円69.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ船橋海神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ船橋海神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 14万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日神パレステージ船橋海神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年11月に完工した日神パレステージ船橋海神は、千葉県船橋市海神を所在地とする地上6階建て・RC構造のマンションです。管理形態は全部委託を採用しており、日勤の管理人が業務を行っています。交通に関しては、京成本線・京成船橋駅が最寄駅に該当し、マンションからは歩くこと約10分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | 日神パレステージ船橋海神 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】新居に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルクレール伍番館 | 1,016万円 〜 1,314万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| PATELLAFUNABASHILeChateau | 1,450万円 〜 3,117万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| エフガーデン | 2,137万円 〜 3,005万円 | 千葉県船橋市南本町12-15 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ミッツメロディア | 1,652万円 〜 2,253万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 935万円 〜 4,231万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルミエール | 1,651万円 〜 2,979万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスペランサK2 | 1,265万円 〜 1,718万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-25 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| オールドゥウーユ | 1,249万円 〜 1,763万円 | 千葉県船橋市南本町9-9 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ船橋 | 3,035万円 〜 5,323万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| エム・ブランド船橋 | 879万円 〜 4,414万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目3-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全45戸 |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,000万円 〜 3,189万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス船橋海神 | 3,300万円 〜 5,551万円 | 千葉県船橋市海神3丁目20-19 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全86戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,152万円 〜 1,515万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークハウスプレシアタワー | 2,226万円 〜 6,041万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
2009年7月（築16年） 地上38階 / 全315戸 |
| フルーラン船橋 | 1,359万円 〜 3,548万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ディナック船橋ModeN | 1,932万円 〜 2,875万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| ディナック船橋ModeS | 1,724万円 〜 2,855万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-6 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,299万円 〜 1,803万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ポポラーレ船橋 | 1,350万円 〜 3,598万円 | 千葉県船橋市本町7丁目21-4 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| KM・スプリングス | 1,148万円 〜 1,486万円 | 千葉県船橋市海神6丁目8-12 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| エルフィーノ西船橋パークテラス | 2,865万円 〜 3,859万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1610-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全87戸 |
| イニシア船橋ベイフォート | 2,927万円 〜 4,249万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全90戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,358万円 〜 1,853万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| リエス船橋 | 1,339万円 〜 1,787万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア船橋2 | 1,400万円 〜 1,891万円 | 千葉県船橋市本町6丁目9-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全80戸 |
| ブルック海神南 | 2,139万円 〜 2,652万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1625-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,171万円 〜 1,571万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| ステディオ本町 | 1,257万円 〜 1,652万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,336万円 〜 3,903万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジディア船橋1 | 1,357万円 〜 1,824万円 | 千葉県船橋市本町6丁目10-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全90戸 |
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