この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県長久手市菖蒲池906
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
606 万円 24.19m²の部屋
〜900 万円 29.25m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンプラス3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.02m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
606万円 24.19m²の部屋 25万円 / m²
〜900万円 29.25m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長久手市菖蒲池)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長久手市菖蒲池 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 481万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 444万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 606万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 559万円 | 92.2％ |
このマンションと、長久手市菖蒲池の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
606万円 (24.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 606万円 |
| 買取 | 364万円 〜 485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.33万円 24.19m²の部屋
〜5.9万円 29.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンプラス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 3.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.63% 、 2年前→1年前：-3.42% 、 1年前→今年：-2.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンプラス3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県長久手市菖蒲池906 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】長久手市立南小学校
【周辺】長久手市立南中学校
【周辺】名古屋市立名東高等学校
【周辺】名古屋学芸大学
【周辺】カネスエ 長久手店
【周辺】ファミリーマート 愛知学院大学前店
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワールパンシオン | 589万円 〜 792万円 | 愛知県日進市竹の山1丁目203 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| アクシーズ菖蒲池一番館 | 1,732万円 〜 2,883万円 | 愛知県長久手市菖蒲池1605 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全121戸 |
| ユニーブル長久手ヒルズ弐番館 | 2,345万円 〜 2,951万円 | 愛知県長久手市山野田213 |
2000年8月（築24年） 地上3階 / 全24戸 |
| ユニーブル長久手ヒルズ壱番館 | 2,265万円 〜 2,934万円 | 愛知県長久手市山野田213 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全50戸 |
| パークアベニュー | 825万円 〜 2,237万円 | 愛知県長久手市根の神202 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| グローリアス杁ヶ池公園 | 2,173万円 〜 2,812万円 | 愛知県長久手市根の神118 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユーハウス長久手2 | 1,622万円 〜 2,041万円 | 愛知県長久手市根の神303 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポア杁ヶ池公園 | 1,697万円 〜 2,589万円 | 愛知県長久手市蟹原201 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンハウス長久手かえで館 | 2,301万円 〜 3,038万円 | 愛知県長久手市蟹原2302 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全85戸 |
| UNAX-5 | 892万円 〜 1,135万円 | 愛知県長久手市戸田谷121 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュネスSANOH | 1,442万円 〜 1,854万円 | 愛知県日進市岩崎台3丁目109 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレステージ岩崎台 | 1,057万円 〜 1,621万円 | 愛知県日進市岩崎台4丁目911 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| UNAX名東 | 806万円 〜 1,026万円 | 愛知県名古屋市名東区極楽2丁目1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション大針 | 2,213万円 〜 2,737万円 | 愛知県名古屋市名東区大針1丁目352 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニーブル照が丘 | 2,346万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘228 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ぴゅあハウスれもん樹 | 632万円 〜 801万円 | 愛知県長久手市先達1303 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム極楽 | 939万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市名東区極楽3丁目46-2 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ユニーブル日進の丘 | 1,962万円 〜 2,651万円 | 愛知県日進市岩崎台1丁目601 |
2000年12月（築24年） 地上3階 / 全42戸 |
| ユニーブル本郷南 | 2,233万円 〜 3,311万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船3丁目201 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| Ceres宝が丘 | 947万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘227 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| サン・キャッスル岩崎 | 1,603万円 〜 1,980万円 | 愛知県日進市岩崎町大廻間3-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンフラワー1 | 908万円 〜 1,293万円 | 愛知県長久手市野田農610 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンヒルズ極楽 | 1,877万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市名東区極楽5丁目118 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| 住友香久山シティハウス | 2,278万円 〜 2,780万円 | 愛知県日進市岩崎台1丁目1217 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全48戸 |
| ラフォーレ司 | 610万円 〜 1,778万円 | 愛知県長久手市岩作中縄手53 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第7本郷アイリス | 1,821万円 〜 2,662万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1401 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラピュタ | 1,761万円 〜 2,567万円 | 愛知県名古屋市名東区勢子坊1丁目403 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| シテイライフ藤ヶ丘 | 858万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘45 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション本郷 | 2,826万円 〜 4,019万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目115 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全53戸 |
| ルグラン | 2,112万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘89 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
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