この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区本郷3丁目115
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,826 万円 77.58m²の部屋
〜4,019 万円 87.7m²の部屋
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当社は名古屋市で「中古住宅+リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します!
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,826万円 77.58m²の部屋 36万円 / m²
〜4,019万円 87.7m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区本郷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区本郷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,434万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,390万円 | 98.2% |
築30年(6年後) | 2,162万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,826万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,775万円 | 98.2% |
6年後 (築30年) | 2,510万円 | 88.8% |
このマンションと、名古屋市名東区本郷の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,826万円 (77.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,630万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,980万円 | 87.70m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
3,280万円 | 87.70m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2022年1月 |
2,970万円 | 87.70m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月 |
3,180万円 | 87.70m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,880万円 | 77.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,480万円 | 87.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,750万円 | 87.70m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,850万円 | 87.70m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,850万円 | 87.70m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月 |
3,000万円 | 98.96m² | 4LDK / 14階 | 2009年11月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,826万円 |
買取 | 1,696万円 〜 2,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.73万円 77.58m²の部屋
〜15.6万円 87.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション本郷 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目115 |
交通 |
|
【外観】このマンションの14階に位置しているお部屋です。東山線「本郷駅」まで徒歩約6分の好立地!
【外観】マンション建物の外観写真です(南東向き・道路越しに撮影)
【エントランス】気品のあるデザインのエントランス
【駐車場】敷地内駐車場は屋内外平面式です
【周辺】地下鉄東山線 本郷駅 450m
【周辺】地下鉄東山線 藤が丘駅 1000m
【周辺】名古屋市立本郷小学校 700m
【周辺】名古屋市立藤森中学校 700m
【周辺】セブンイレブン 名古屋本郷2丁目店 600m
【周辺】トップワン食品館 本郷店 1200m
【周辺】望が丘せせらぎ保育園 300m
【周辺】名古屋上社郵便局 700m
【周辺】名東区役所 850m
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバティ藤ケ丘 | 822万円 〜 1,079万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘309 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
ダイアパレス藤ヶ丘南 | 2,063万円 〜 3,422万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町202 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
バル・フローリー | 802万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘68 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
マイルズフォート藤ヶ丘 | 2,336万円 〜 5,182万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘133 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
インターナート宝ヶ丘 | 904万円 〜 1,194万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ミネルヴァ本郷 | 1,427万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目93 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
Ceres宝が丘 | 947万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘227 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
本郷ビルISA | 1,150万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目214 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
本郷ビルTOKI | 1,136万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目215 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
エトワール本郷 | 1,058万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
長谷川17番館 | 820万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘79 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
社ヶ丘ヒルズ | 2,395万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1312 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
スカイコート本郷 | 1,015万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1502 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
ユニーブル照が丘 | 2,346万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘228 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾンレグルス | 983万円 〜 1,303万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘108 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全27戸 |
ルグラン | 2,112万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘89 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフィーネ本郷 | 982万円 〜 1,254万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目240 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
SpaceT | 1,000万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘52 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
ドーミー藤ヶ丘 | 889万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘72-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全84戸 |
シテイライフ藤ケ丘南2号館 | 893万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘39 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
藤ヶ丘シティハウスリーフコート | 2,280万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘96 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
シテイライフ藤ケ丘南1号館 | 892万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘38-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
シテイライフ藤ヶ丘 | 858万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘45 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 2,995万円 〜 3,866万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
住友藤ヶ丘シティハウスエアリーコート | 3,100万円 〜 4,844万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘56 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
アルピナ藤ヶ丘 | 2,229万円 〜 3,537万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘67 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
住友藤ヶ丘シティハウスウイングコート | 2,926万円 〜 4,148万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘58 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全1戸 |
シャルマン藤ヶ丘 | 1,119万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目265 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
グレイス上社 | 2,840万円 〜 4,087万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目45 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
ビダグランデKATO | 1,900万円 〜 2,774万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
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