北海道函館市梁川町6-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,285 万円 90.39m²の部屋
〜4,386 万円 94.85m²の部屋
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【外観】
1/1ワザック函館・五稜郭ナゴミコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワザック函館・五稜郭ナゴミコートの売却に役立つ情報をチェック！
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3,285万円 （36万円 / m²） 90.39m²の部屋
〜4,386万円 （46万円 / m²） 94.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.39m²の部屋の場合 | 94.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,285万円 | 4,386万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万50円 | 151万3,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万50円 | 155万3,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,165万9,437円 | 4,230万4,244円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(函館市梁川町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,685万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,415万円 | 94.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,956万円 | 84.4％ |
| 築25年(13年後) | 3,497万円 | 74.6％ |
| 築30年(18年後) | 3,038万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,285万円 |
| 3年後(築15年) | 94.2％ | 3,096万円 |
| 8年後(築20年) | 84.4％ | 2,774万円 |
| 13年後(築25年) | 74.6％ | 2,452万円 |
| 18年後(築30年) | 64.8％ | 2,130万円 |
このマンションと、函館市梁川町の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,285万円 (90.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
ワザック函館・五稜郭ナゴミコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：7.33% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワザック函館・五稜郭ナゴミコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 88.34m² | 3LDK / 16階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,880万円 | 88.34m² | 2LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4,080万円 | 88.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,230万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 3,700万円 | 90.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 2,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,285万円 |
| 買取 | 1,971万円 〜 2,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワザック函館・五稜郭タクミコート | 2,308万円 〜 4,324万円 | 北海道函館市梁川町6-9 |
2015年2月（築12年） 地上18階 / 全102戸 |
| Will2 | 1,345万円 〜 2,570万円 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレールマンション杉並 | 1,812万円 〜 2,489万円 | 北海道函館市杉並町4-8 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| プルミエセカンド | 1,013万円 〜 1,637万円 | 北海道函館市松陰町25-10 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シャルールレジェ3 | 1,248万円 〜 1,994万円 | 北海道函館市日乃出町29-6 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクレール3 | 1,249万円 〜 1,995万円 | 北海道函館市日乃出町29-9 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレグリア | 764万円 〜 1,044万円 | 北海道函館市富岡町2丁目7-34 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューピアザ | 933万円 〜 5,073万円 | 北海道函館市川原町2-18 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| リコエクシブ | 709万円 〜 1,319万円 | 北海道函館市富岡町2丁目48-7 |
2013年5月（築13年） 地上7階 / 全10戸 |
| イルソーレ | 719万円 〜 981万円 | 北海道函館市港町2丁目1-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンカメリア | 805万円 〜 1,617万円 | 北海道函館市昭和4丁目17-2 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| セゾンクレール3 | 1,004万円 〜 2,228万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| トクトラスト6 | 559万円 〜 819万円 | 北海道函館市美原1丁目45-7 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラチナムコート | 949万円 〜 1,244万円 | 北海道函館市日吉町1丁目27-3 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| メープルコート美原 | 810万円 〜 1,108万円 | 北海道函館市美原3丁目40-13 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベレッツァ函館湯川 | 1,522万円 〜 2,052万円 | 北海道函館市湯川町3丁目24-16 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレールマンション湯の川 | 1,754万円 〜 2,348万円 | 北海道函館市湯川町3丁目6-11 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワザック函館・五稜郭ミヤビコート | 1,723万円 〜 3,806万円 | 北海道函館市梁川町6-11 |
2012年10月（築14年） 地上18階 / 全101戸 |
| ワザック函館・五稜郭タクミコート | 2,308万円 〜 4,324万円 | 北海道函館市梁川町6-9 |
2015年2月（築12年） 地上18階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワザック函館・五稜郭ナゴミコート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市梁川町6-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 15階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道函館市梁川町6-10【最寄り駅からのアクセス情報】
函館市電5系統 / 五稜郭公園前駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2015年2月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
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