この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道函館市松陰町25-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
948 万円 47.7m²の部屋
〜1,522 万円 58.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
948万円 47.7m²の部屋 20万円 / m²
〜1,522万円 58.74m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市松陰町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市松陰町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 937万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 880万円 | 94.0％ |
| 築20年(8年後) | 784万円 | 83.7％ |
| 築25年(13年後) | 687万円 | 73.4％ |
| 築30年(18年後) | 591万円 | 63.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 948万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 891万円 | 94.0％ |
| 8年後 (築20年) | 793万円 | 83.7％ |
| 13年後 (築25年) | 696万円 | 73.4％ |
| 18年後 (築30年) | 598万円 | 63.1％ |
このマンションと、函館市松陰町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
948万円 (47.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.11万円 47.7m²の部屋
〜8.33万円 58.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プルミエセカンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13% 、 2年前→1年前：5.35% 、 1年前→今年：-0.17% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プルミエセカンドは、2013年3月に完成した地上4階建てのマンションで、所在地は北海道函館市松陰町です。ここから徒歩6分のところにある柏木町駅では、函館市電5系統を利用することが可能です。なお、建物構造に関してはRC（鉄筋コンクリート）造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | プルミエセカンド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市松陰町25-10 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレールマンション杉並 | 1,603万円 〜 2,205万円 | 北海道函館市杉並町4-8 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィンザーコート駒場 | 695万円 〜 1,801万円 | 北海道函館市駒場町3-3 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコート駒場 | 693万円 〜 1,815万円 | 北海道函館市駒場町3-4 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューピアザ | 886万円 〜 4,822万円 | 北海道函館市川原町2-18 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| ル・シャルールレジェ3 | 1,188万円 〜 1,898万円 | 北海道函館市日乃出町29-6 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Will2 | 1,247万円 〜 2,390万円 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワザック函館・五稜郭ナゴミコート | 2,889万円 〜 3,720万円 | 北海道函館市梁川町6-10 |
2015年2月（築10年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| ワザック函館・五稜郭ミヤビコート | 2,104万円 〜 3,561万円 | 北海道函館市梁川町6-11 |
2012年10月（築12年） 地上18階 / 全101戸 |
| セゾンクレール3 | 994万円 〜 2,155万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアルーチェ湯川 | 846万円 〜 1,189万円 | 北海道函館市湯川町2丁目33-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Os,Hills湯川 | 1,182万円 〜 2,039万円 | 北海道函館市湯川町2丁目38-18 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベレッツァ函館湯川 | 1,529万円 〜 2,072万円 | 北海道函館市湯川町3丁目24-16 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| リコナゴム | 1,038万円 〜 1,401万円 | 北海道函館市富岡町2丁目51-16 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールマンション湯の川 | 1,690万円 〜 2,242万円 | 北海道函館市湯川町3丁目6-11 |
2014年5月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| レジデンスプリンシパル2 | 1,395万円 〜 1,875万円 | 北海道函館市追分町4-18 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| リコエクシブ | 834万円 〜 1,649万円 | 北海道函館市富岡町2丁目48-7 |
2013年5月（築11年） 地上7階 / 全10戸 |
| RicoKuat | 849万円 〜 1,231万円 | 北海道函館市美原1丁目24-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルソレイユ | 983万円 〜 1,522万円 | 北海道函館市亀田本町67-31 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| WINRESIDENCE | 977万円 〜 2,035万円 | 北海道函館市港町1丁目17-18 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープルコート美原 | 1,010万円 〜 1,360万円 | 北海道函館市美原3丁目40-13 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエファースト | 719万円 〜 1,219万円 | 北海道函館市宝来町11-11 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンクレールアオヤギ1 | 1,255万円 〜 1,693万円 | 北海道函館市青柳町10-1 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
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