この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道函館市美原1丁目45-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
718 万円 31.4m²の部屋
〜1,026 万円 34.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
718万円 31.4m²の部屋 23万円 / m²
〜1,026万円 34.95m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市美原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市美原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,720万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,688万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,522万円 | 88.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,355万円 | 78.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,189万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 718万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 704万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築15年) | 635万円 | 88.5％ |
| 11年後 (築20年) | 565万円 | 78.8％ |
| 16年後 (築25年) | 496万円 | 69.1％ |
このマンションと、函館市美原の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
718万円 (31.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 718万円 |
| 買取 | 431万円 〜 574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.38万円 31.4m²の部屋
〜5.37万円 34.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トクトラスト6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13% 、 2年前→1年前：5.35% 、 1年前→今年：-0.17% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トクトラスト6 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市美原1丁目45-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】医療法人亀田病院 227m
【周辺】ビッグハウスアドマーニ 327m
【周辺】函館昭和郵便局 390m
【周辺】ベスト電器函館店 418m
【周辺】タイヤ館函館昭和 444m
【周辺】ホクレンショップ函館昭和店 481m
【周辺】ほっともっと函館昭和店 548m
【周辺】焼肉酒家牛角函館美原店 598m
【周辺】ヤマダ電機家電住まいる館YAMADA函館本店 657m
【周辺】スシロー函館美原店 669m
【周辺】ケーズデンキ函館本店 679m
【周辺】サンドラッグ美原二丁目店 700m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インペリアルエス | 1,047万円 〜 2,367万円 | 北海道函館市昭和1丁目2-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全32戸 |
| メープルコート美原 | 1,010万円 〜 1,360万円 | 北海道函館市美原3丁目40-13 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレグリア | 978万円 〜 1,314万円 | 北海道函館市富岡町2丁目7-34 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィフティワンvol.6 | 1,174万円 〜 2,636万円 | 北海道函館市亀田本町67-43 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィフティワンvol.5 | 1,160万円 〜 2,421万円 | 北海道函館市亀田本町67-42 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルソーレ | 932万円 〜 1,250万円 | 北海道函館市港町2丁目1-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルシャルネ | 1,010万円 〜 1,313万円 | 北海道函館市梁川町11-19 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューピアザ | 886万円 〜 4,822万円 | 北海道函館市川原町2-18 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワザック函館・五稜郭ナゴミコート | 2,889万円 〜 3,720万円 | 北海道函館市梁川町6-10 |
2015年2月（築10年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| クレールマンション杉並 | 1,603万円 〜 2,205万円 | 北海道函館市杉並町4-8 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| LookUp大縄 | 764万円 〜 1,318万円 | 北海道函館市大縄町9-22 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| スタイルズ | 954万円 〜 2,049万円 | 北海道函館市花園町8-12 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シャルールレジェ3 | 1,188万円 〜 1,898万円 | 北海道函館市日乃出町29-6 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープルコート千歳 | 650万円 〜 838万円 | 北海道函館市千歳町25-4 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
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