ホームズマンション売却プライスマップ北海道函館市ワザック函館・五稜郭ミヤビコート

ワザック函館・五稜郭ミヤビコートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,129万円 71.14m²の部屋

3,562万円 93.27m²の部屋

所在地 北海道函館市梁川町6-11
交通
  • 函館市電5系統 / 五稜郭公園前駅 徒歩8分
  • バス 函館バス梁川町下車 徒歩2分

ワザック函館・五稜郭ミヤビコート

外観

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ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売却に強い不動産会社 2社

ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワザック函館・五稜郭ミヤビコートから近い順に表示しています

株式会社深考全幸 函館オフィス
物件から
0.2
  • 北海道函館市梁川町5-8 プライム函館WEST7階
  • 函館市電2系統 五稜郭公園前駅 徒歩5分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
株式会社アイーナホーム 函館店
物件から
1.9
  • 北海道函館市本通1丁目44-20
  • バス 本通小学校前下車 徒歩1分

シェア率エリアNo.1!売買専門店です◎

【★相談料・査定料無料☆】函館市・北斗市・七飯町の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください! 不動産売却でお悩みではありませんか?自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 史昭
  • 免許番号北海道知事渡島(03)第001146号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
16階 -

賃貸募集中

賃料19.8万円

93.27m² 4LDK 南東

ワザック函館・五稜郭ミヤビコートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,129万円 71.14m²の部屋 30万円 / m²

3,562万円 93.27m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(函館市梁川町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(函館市梁川町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 2,779万円 100%
築15年(3年後) 2,622万円 94.3%
築20年(8年後) 2,353万円 84.7%
築25年(13年後) 2,085万円 75.0%
築30年(18年後) 1,817万円 65.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,129万円 100%
3年後 (築15年) 2,008万円 94.3%
8年後 (築20年) 1,803万円 84.7%
13年後 (築25年) 1,597万円 75.0%
18年後 (築30年) 1,392万円 65.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、函館市梁川町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,129万円 (71.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワザック函館・五稜郭ミヤビコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 74.00m² 2LDK / 9階 2023年9月〜2023年11月
2,880万円 86.69m² 2LDK / 5階 2021年5月
2,680万円 96.66m² 4LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
2,780万円 91.10m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,129万円
買取 1,278万円 〜 1,704万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワザック函館・五稜郭ミヤビコートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.63万円 71.14m²の部屋

20.18万円 93.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ワザック函館・五稜郭ミヤビコート周辺の中古マンション価格推移情報

ワザック函館・五稜郭ミヤビコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

函館市のマンションの価格は直近の3年間で 16.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.95% 、 1年前→今年:2.42%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

函館市

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ワザック函館・五稜郭ミヤビコート
所在地 北海道函館市梁川町6-11
交通
  • 函館市電5系統 / 五稜郭公園前駅 徒歩8分
  • バス 函館バス梁川町下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】函館本町郵便局 427m

    【周辺】函館本町郵便局 427m

  • 【周辺】テーオーデパート 266m

    【周辺】テーオーデパート 266m

  • 【周辺】丸井今井函館店 739m

    【周辺】丸井今井函館店 739m

  • 【周辺】青森銀行函館支店 186m m

    【周辺】青森銀行函館支店 186m m

  • 【周辺】ココカラファイン函館本町店 606m m

    【周辺】ココカラファイン函館本町店 606m m

  • 【周辺】共愛会病院 574m m

    【周辺】共愛会病院 574m m

  • 【周辺】テーオーデパート 184m m

    【周辺】テーオーデパート 184m m

  • 【周辺】セイコーマート函館公園線店 83m m

    【周辺】セイコーマート函館公園線店 83m m

築年月(築年数) 2012年10月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 1戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]

ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランパ戸澤千代台公園 825万円 〜 1,182万円 北海道函館市千代台町16-24 2011年1月(築14年)
地上5階 / 全14戸
Will2 1,275万円 〜 2,417万円 北海道函館市五稜郭町3-22 2013年5月(築11年)
地上4階 / 全10戸
ヴィラ本町 858万円 〜 1,213万円 北海道函館市本町18-6 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
プルミエセカンド 972万円 〜 1,547万円 北海道函館市松陰町25-10 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
レジデンスプリンシパル2 1,370万円 〜 1,846万円 北海道函館市追分町4-18 2012年4月(築12年)
地上4階 / 全8戸
レジデンスプリンシパル 1,210万円 〜 1,634万円 北海道函館市追分町4-17 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全8戸
プランドール千歳 874万円 〜 1,158万円 北海道函館市千歳町7-15 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全8戸
グランフォンテーヌ 819万円 〜 1,315万円 北海道函館市亀田本町23-5 2010年11月(築14年)
地上4階 / 全16戸
ウィンザーコート駒場 735万円 〜 1,918万円 北海道函館市駒場町3-3 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルコート駒場 732万円 〜 1,932万円 北海道函館市駒場町3-4 2011年9月(築13年)
地上4階 / 全16戸
リコナゴム 1,018万円 〜 1,379万円 北海道函館市富岡町2丁目51-16 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルソレイユ 965万円 〜 1,498万円 北海道函館市亀田本町67-31 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全16戸
WINRESIDENCE 958万円 〜 2,003万円 北海道函館市港町1丁目17-18 2012年11月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
リコエクシブ 818万円 〜 1,623万円 北海道函館市富岡町2丁目48-7 2013年5月(築11年)
地上7階 / 全10戸
RicoKuat 834万円 〜 1,212万円 北海道函館市美原1丁目24-9 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全16戸
セゾンクレール3 1,041万円 〜 2,274万円 北海道函館市花園町22-7 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全16戸
ピュアルーチェ湯川 853万円 〜 1,189万円 北海道函館市湯川町2丁目33-1 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全16戸
Os,Hills湯川 1,195万円 〜 2,051万円 北海道函館市湯川町2丁目38-18 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全24戸
メープルコート美原 991万円 〜 1,338万円 北海道函館市美原3丁目40-13 2014年8月(築10年)
地上4階 / 全16戸
プルミエファースト 744万円 〜 1,272万円 北海道函館市宝来町11-11 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾンクレールアオヤギ1 1,312万円 〜 1,782万円 北海道函館市青柳町10-1 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全8戸
クレールマンション湯の川 1,715万円 〜 2,242万円 北海道函館市湯川町3丁目6-11 2014年5月(築10年)
地上5階 / 全8戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ワザック函館・五稜郭ミヤビコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワザック函館・五稜郭ミヤビコートの売り時ですか?
ワザック函館・五稜郭ミヤビコートがある函館市のマンションの価格は直近の3年間で16.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、2年前→1年前:4.95%、1年前→今年:2.42%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日