価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市谷地頭町29-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
565 万円 47.54m²の部屋
〜1,366 万円 89.22m²の部屋
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プレセランス・函館山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
46m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
66.26m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
46m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
46m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
565万円 47.54m²の部屋 12万円 / m²
〜1,366万円 89.22m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 565万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.37万円 47.54m²の部屋
〜9.06万円 89.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレセランス・函館山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13% 、 2年前→1年前：5.35% 、 1年前→今年：-0.17% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレセランス・函館山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市谷地頭町29-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 末広西店まで2024ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 函館十字街店まで1940ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ函館公園 | 239万円 〜 684万円 | 北海道函館市青柳町1-13 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロイヤルシティ弐番館青柳 | 611万円 〜 3,517万円 | 北海道函館市青柳町10-3 |
1990年10月（築34年） 地上12階 / 全34戸 |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1,153万円 〜 2,177万円 | 北海道函館市元町24-2 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全17戸 |
| プレステージ函館元町 | 770万円 〜 1,400万円 | 北海道函館市元町5-20 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全33戸 |
| リアライズ函館宝来町 | 609万円 〜 1,337万円 | 北海道函館市宝来町23-1 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全36戸 |
| アートビュー大三坂 | 1,198万円 〜 1,523万円 | 北海道函館市元町30-8 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルム函館二十間坂 | 636万円 〜 1,288万円 | 北海道函館市末広町17-1 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全38戸 |
| ジュエルタウン末広 | 346万円 〜 1,214万円 | 北海道函館市末広町11-1 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス末広 | 1,155万円 〜 1,603万円 | 北海道函館市末広町15-1 |
1989年9月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| 豊川町アパートメント | 404万円 〜 1,179万円 | 北海道函館市豊川町2-11 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| パシフィック大三坂弐番館 | 1,059万円 〜 1,364万円 | 北海道函館市末広町23-21 |
1989年8月（築35年） 地上11階 / 全66戸 |
| パシフィック大三坂壱番館 | 1,039万円 〜 1,369万円 | 北海道函館市末広町15-5 |
1989年8月（築35年） 地上10階 / 全18戸 |
| プロシード函館山 | 637万円 〜 1,066万円 | 北海道函館市末広町19-19 |
1991年9月（築33年） 地上8階 / 全25戸 |
| メゾンパティオリーブル豊川弐番館 | 1,001万円 〜 1,482万円 | 北海道函館市豊川町8-8 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| タオコート函館山 | 1,032万円 〜 1,515万円 | 北海道函館市船見町3-11 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全27戸 |
| 朝日プラザコスタリーヌ函館 | 569万円 〜 1,473万円 | 北海道函館市弁天町16-5 |
1992年5月（築32年） 地上9階 / 全85戸 |
| 朝日プラザベース函館 | 268万円 〜 825万円 | 北海道函館市東雲町11-7 |
1990年12月（築34年） 地上8階 / 全36戸 |
| シャトーム大森 | 745万円 〜 1,616万円 | 北海道函館市大森町21-12 |
1990年5月（築34年） 地上8階 / 全47戸 |
| 朝日プラザ若松広路 | 711万円 〜 1,059万円 | 北海道函館市大森町30-10 |
1988年11月（築36年） 地上8階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・ポール | 194万円 〜 798万円 | 北海道函館市宇賀浦町6-6 |
1990年12月（築34年） 地上8階 / 全35戸 |
| グロリアハイツ若松 | 511万円 〜 1,095万円 | 北海道函館市若松町37-23 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィラ海岸町 | 614万円 〜 1,087万円 | 北海道函館市海岸町12-13 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション的場町 | 861万円 〜 1,632万円 | 北海道函館市的場町7-10 |
1989年7月（築35年） 地上10階 / 全46戸 |
| スカイコート函館 | 166万円 〜 239万円 | 北海道函館市宮前町10-12 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全91戸 |
| ライラックマンション函館 | 784万円 〜 1,990万円 | 北海道函館市亀田町4-13 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
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