この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,305 万円 57.94m²の部屋
〜3,642 万円 75.64m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,305万円57.94m²の部屋40万円 / m²
〜3,642万円75.64m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区鶴橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区鶴橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,515万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,485万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,331万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,305万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,277万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 2,136万円 | 92.7% |
このマンションと、大阪市生野区鶴橋の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (57.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート鶴橋パルテピアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,080万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
2,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
1,980万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年5月 |
1,950万円 | 57.94m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,980万円 | 57.94m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,090万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
2,190万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年9月 |
2,390万円 | 57.94m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,390万円 | 57.94m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,380万円 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年4月 |
2,290万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,190万円 | 67.84m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,390万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,390万円 | 67.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,580万円 | 67.84m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,880万円 | 67.84m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,100万円 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
1,480万円 | 67.84m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,100万円 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,180万円 | 72.05m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
2,180万円 | 72.05m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2014年1月 |
1,680万円 | 57.94m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年10月 |
1,688万円 | 57.94m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月 |
1,698万円 | 57.94m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
1,750万円 | 57.94m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月 |
1,790万円 | 57.94m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月 |
1,750万円 | 57.94m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,830万円 | 57.94m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
1,890万円 | 57.94m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,780万円 | 57.94m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年12月 |
1,890万円 | 57.94m² | 2LDK / 8階 | 2010年10月 |
2,080万円 | 67.84m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,080万円 | 67.84m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月 |
2,390万円 | 67.84m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
2,480万円 | 67.84m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,305万円 |
買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.63万円57.94m²の部屋
〜13.82万円75.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート鶴橋パルテピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート鶴橋パルテピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.3万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
10万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
12万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
11万円 / 月 | 75.64m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.2万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
11.4万円 / 月 | 75.64m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
10.3万円 / 月 | 67.84m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
12万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
10.5万円 / 月 | 63.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年10月 |
10.2万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
10.6万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
11万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
11.1万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
10万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
10.5万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月 |
9万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年10月 |
9万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月 |
12.8万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.9万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.8万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
11.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月 |
11万円 / 月 | 75.64m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
11.9万円 / 月 | 75.64m² | 4LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
12万円 / 月 | 57.90m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
12.5万円 / 月 | 75.64m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
11万円 / 月 | 57.94m² | 3LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート鶴橋パルテピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-1.28%、 1年前→今年:4.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート鶴橋パルテピア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
交通 |
|
【外観】約17.9帖の広々リビングは、開放感のある空間になっております!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】鶴橋駅(JR 大阪環状線)まで1062m
築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2,895万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
カトルセゾン四季 | 820万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーフルKono | 1,362万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大今里 | 2,973万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
2003年2月(築22年) 地上22階 / 全153戸 |
シャルマンフジビルト・モアー今里 | 2,443万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目16-13 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ビルト・モアー今里駅前アネックス | 2,234万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
コスモシティ鶴橋駅前 | 3,478万円 〜 5,476万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全129戸 |
アローズパーク | 962万円 〜 7,399万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンフォート真田山東 | 1,582万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーブ | 3,199万円 〜 1億 3,170万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
セ・ボナールM | 948万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-17 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2,880万円 〜 4,421万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
キングマンションシティオアシス公園通り | 2,284万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全104戸 |
エスポワール今里 | 2,234万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-22 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
コンフォート御勝山 | 1,405万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシス大阪 | 2,491万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-13 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
ユニ・アルス大今里アヴェニール | 2,147万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目13-20 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全52戸 |
グリーンヒルズ5番館 | 1,080万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ブルーム・玉造 | 1,555万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-29 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス今里 | 1,100万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-10 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
エスポワール北巽 | 1,922万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ルナコート玉造 | 2,824万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
インターナショナル玉造 | 943万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
アルティ玉造 | 2,614万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
パラシオ玉造 | 2,895万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フローラ仙水 | 1,780万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目11-2 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール真田山 | 5,840万円 〜 7,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
クレール玉造 | 1,316万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 1,000万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
サンタバーバラ | 1,185万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全64戸 |
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