この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,380万円 60.77m²の部屋
〜3,500万円 76.62m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目13-20 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,380万円 60.77m²の部屋 39万円 / m²
〜3,500万円 76.62m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区大今里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,380万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,347万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,178万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,380万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,347万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 2,177万円 | 91.5% |
このマンションと、大阪市東成区大今里の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,380万円 (60.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス大今里アヴェニールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
2,750万円 | 75.81m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
2,780万円 | 76.62m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,950万円 | 76.62m² | 4LDK / 8階 | 2018年10月 |
2,630万円 | 76.62m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
2,080万円 | 62.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
2,100万円 | 67.39m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,270万円 | 76.62m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月 |
2,390万円 | 76.62m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年3月 |
2,680万円 | 76.62m² | 4LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年8月 |
1,780万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,980万円 | 62.34m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,380万円 |
買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.41万円 60.77m²の部屋
〜15.74万円 76.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニ・アルス大今里アヴェニール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.22% 、 2年前→1年前:2.52% 、 1年前→今年:0.52% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニ・アルス大今里アヴェニール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目13-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 平和奥田 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクシス大阪 | 2,409万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-13 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2,830万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
サンあい1号館 | 2,026万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目21-6 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビルト・モアー今里駅前アネックス | 2,216万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
エスポワール今里 | 2,179万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-22 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
サンヴェール大今里ガーデンプラザ | 2,626万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目12-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全49戸 |
エレガンスカワカミ | 2,051万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目4-6 |
1999年6月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロスペール玉津 | 1,933万円 〜 2,863万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジビルト・モアー今里 | 2,310万円 〜 3,993万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目16-13 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
パラシオ玉造 | 2,943万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
やしま2000 | 2,511万円 〜 5,958万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-3 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
クレール緑橋 | 2,689万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目27-3 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
アルティ玉造 | 2,664万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
リアライズ鶴橋東 | 1,137万円 〜 9,100万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-58 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セ・ボナールM | 1,046万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-17 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
ビルト・モア新深江駅前 | 2,563万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2,904万円 〜 4,531万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
サンタバーバラ | 1,161万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全64戸 |
ブルーム・玉造 | 1,522万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-29 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウインライフ緑橋 | 974万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-20 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
パークコート柴田 | 1,245万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-30 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
オーブ | 3,131万円 〜 1億 2,802万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
クレール玉造 | 1,290万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
グランアッシュ玉造 | 2,925万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-20 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
メゾン・ヤン | 726万円 〜 1,049万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-23 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
チサンマンション玉造 | 2,350万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
カトルセゾン四季 | 902万円 〜 1,069万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インターナショナル玉造 | 959万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コート新深江 | 2,658万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全75戸 |
SUMハウス | 3,384万円 〜 3,937万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目10-9 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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