この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,831 万円 65.98m²の部屋
〜4,037 万円 75.11m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,831万円 65.98m²の部屋 43万円 / m²
〜4,037万円 75.11m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区玉津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区玉津 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,396万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,258万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 3,024万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,831万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,716万円 | 95.9% |
8年後 (築30年) | 2,521万円 | 89.0% |
このマンションと、大阪市東成区玉津の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,831万円 (65.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート玉造が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
4,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,198万円 | 65.98m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,480万円 | 65.98m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,680万円 | 65.98m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月 |
2,080万円 | 69.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
2,380万円 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,831万円 |
買取 | 1,699万円 〜 2,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.76万円 65.98m²の部屋
〜14.54万円 75.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルナコート玉造周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルナコート玉造 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】平成15年4月建築のマンションです。大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで徒歩7分、JR環状線 玉造駅まで徒歩9分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅まで徒歩11分の好立地です
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】女性の方も安心のオートロック付きエントランスです
【エントランス】エントランス横に宅配ボックス・メールボックスがあります
【駐車場】駐車場出入口です
【駐車場】駐車場で駐車場空有です(空き状況については随時管理事務所で確認が必要です)
【駐車場】駐車場で駐車場空有です(空き状況については随時管理事務所で確認が必要です)
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルティ玉造 | 2,653万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
ハーティー玉造 | 1,406万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
パレプランドール | 2,815万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
エスポワール今里 | 2,174万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-22 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
サンタバーバラ | 1,151万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全64戸 |
ルフォン今里 | 1,115万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目16-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,500万円 〜 4,719万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
クレール玉造 | 1,279万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
OM玉造2カーサ玉造 | 1,305万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2,832万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
クレアシティ玉造 | 2,941万円 〜 4,158万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
アンビエント今里駅前 | 2,597万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目18-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全62戸 |
ジュネス今里 | 1,101万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-10 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全27戸 |
エクセラン玉造 | 1,268万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目5-17 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 967万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
オーブ | 2,917万円 〜 1億 3,357万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
ル・グランデ今里駅前 | 2,704万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
クレールメゾン今里ヴィサージュ | 2,924万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
ビルト・モアー今里駅前アネックス | 2,234万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
メゾン・ヤン2 | 1,056万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目12-8 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,215万円 〜 6,072万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
キングマンションシティオアシス公園通り | 2,324万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全104戸 |
ウインライフ緑橋 | 971万円 〜 1,180万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-20 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
志庵 | 1,434万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォート真田山東 | 1,423万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大今里 | 3,011万円 〜 4,901万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
2003年2月(築22年) 地上22階 / 全153戸 |
シティハウス上町台玉造 | 4,483万円 〜 7,217万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全64戸 |
ヴィテロ緑橋 | 1,312万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-6 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 1,858万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
ルミエール真田山 | 5,922万円 〜 6,856万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全9戸 |
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