価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,696 万円 52m²の部屋
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REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,696万円52m²の部屋33万円 / m²
〜2,857万円73.6m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ鶴橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 2,300万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,300万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,580万円 | 73.00m² | 4DK / 6階 | 2022年11月 |
| 2,780万円 | 73.00m² | 4DK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,800万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 4DK / 6階 | 2022年6月 |
| 1,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 2,080万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,580万円 | 55.00m² | 3DK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,698万円 | 54.49m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 980万円 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,680万円 | 60.61m² | 3LDK / 12階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 1,180万円 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2013年12月 |
| 1,380万円 | 63.80m² | 4DK / 4階 | 2013年11月 |
| 1,280万円 | 55.00m² | 3DK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 780万円 | 51.63m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 780万円 | 55.00m² | 3DK / 9階 | 2012年6月 |
| 1,180万円 | 63.80m² | 4DK / 8階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円52m²の部屋
〜11.11万円73.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオコーポ鶴橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ鶴橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 8階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.12m² | 3DK / 12階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 12階 | 2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 12階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.40m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.49m² | 3DK / 12階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.49m² | 3DK / 12階 | 2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 54.49m² | 3DK / 12階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 56.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 12階 | 2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 12階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 8階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 12階 | 2009年5月〜2009年7月 |
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ネオコーポ鶴橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオコーポ鶴橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ライフ今里店まで608m
【周辺】スーパー玉出今里店まで700m
【周辺】ファミリーマート 鶴橋一丁目店まで387m
【周辺】セブンイレブン大阪桃谷5丁目店まで572m
【周辺】セブンイレブン大阪桃谷3丁目店まで761m
【周辺】ビス千代まで634m
【周辺】御幸森第2公園まで563m
【周辺】鶴橋駅周辺のにぎわいまで192m
| 築年月（築年数） | 1979年7月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ鶴橋 | 1,071万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全47戸 |
| メゾンピーチバレー | 1,310万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-8 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ宏和 | 1,651万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-22 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カタヤマコーポ | 1,346万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-57 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タバタマンション | 584万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-23 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 桜マンション | 1,580万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目1-44 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークハイツ | 1,929万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-22 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ今里 | 764万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目16-15 |
1978年5月（築47年） 地上8階 / 全30戸 |
| グラントピア玉造 | 1,363万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全30戸 |
| 上本町ガーデンハイツ | 2,522万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-78 |
1977年10月（築48年） 地上14階 / 全150戸 |
| シャルマンコーポ今里 | 1,401万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-1 |
1977年9月（築48年） 地上12階 / 全76戸 |
| シャトーOM玉造 | 1,451万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-15 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全24戸 |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 997万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-71 |
1978年3月（築47年） 地上14階 / 全68戸 |
| 丸信マンション | 1,679万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12-15 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビューティ今里 | 1,143万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12-1 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上本町 | 1,173万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-63 |
1981年7月（築44年） 地上13階 / 全79戸 |
| ヴィラ・真田山 | 1,518万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドハイツ | 1,675万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全21戸 |
| エバーグリーン上本町 | 2,445万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15 |
1980年9月（築45年） 地上14階 / 全105戸 |
| アイビーハイツ真田山 | 2,297万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全21戸 |
| 有恒ビルメゾンゆうこう | 1,730万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-6 |
1978年2月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 堂ケ芝ハイツ | 1,459万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-3 |
1981年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リッチハイム上本町 | 2,515万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全31戸 |
| 明星合同ハイツ | 1,341万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町8-2 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイト・シャトー堀江 | 1,239万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-5 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 直井ハイツ | 1,262万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-33 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノバ真田山 | 2,624万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ今里 | 856万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-19 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全48戸 |
| ハイツ中川 | 924万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-23 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| 城南コーポ | 1,302万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目8-15 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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