価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,959 万円 51.99m²の部屋
〜2,960 万円 66.97m²の部屋
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
お客様の立場に寄り添った仲介営業
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まずは売却専門の会社にご相談を!
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買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
売れる価格を責任を持ってご提示します
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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シャルム玉造の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
61.6m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,959万円 51.99m²の部屋 38万円 / m²
〜2,960万円 66.97m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム玉造が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月 |
2,180万円 | 66.97m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
1,798万円 | 51.99m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,830万円 | 51.99m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
1,898万円 | 51.99m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,959万円 |
買取 | 1,176万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.63万円 51.99m²の部屋
〜12.01万円 66.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルム玉造周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルム玉造 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート大今里西一丁目店まで527m
【周辺】セブンイレブン大阪中本5丁目店まで700m
【周辺】スギ薬局森ノ宮店まで629m
【周辺】北中本保育園まで261m
築年月(築年数) | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワールあずま | 1,747万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目5-14 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
玉造レジデンス | 1,151万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-7 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
城南パークハイツ | 746万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-18 |
1979年12月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルモン森之宮 | 1,702万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15 |
1980年5月(築44年) 地上8階 / 全56戸 |
第1森之宮中央ハイツ | 1,674万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目11-3 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
中本公園スカイハイツ | 1,879万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-26 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全189戸 |
上町ロングピア | 1,040万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-13 |
1979年12月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒヅカマンション | 1,406万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-29 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイビーハイツ真田山 | 2,299万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
グラントピア玉造 | 1,361万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全30戸 |
直井ハイツ | 1,392万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-33 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ真田山公園 | 2,269万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17 |
1981年8月(築43年) 地上14階 / 全59戸 |
パークサイドハイツ | 1,590万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全21戸 |
サニーハイツ緑橋 | 1,651万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-15 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ雅城台 | 1,133万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17 |
1979年10月(築45年) 地上6階 / 全19戸 |
タバタマンション | 549万円 〜 965万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-23 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
森の宮パークサイドコーポ | 2,603万円 〜 4,277万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101 |
1983年2月(築42年) 地上14階 / 全276戸 |
桜マンション | 1,504万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目1-44 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
レバンガ上町台アパートメント | 1,763万円 〜 4,930万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目25-18 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・真田山 | 1,451万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ宏和 | 1,486万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-22 |
1979年7月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ真田山公園 | 2,499万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-13 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全61戸 |
ギャレ緑橋 | 1,999万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目11-14 |
1981年3月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイム旭 | 1,643万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目21-1 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全30戸 |
都マンション | 1,503万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
ノバカネイチ緑橋 | 1,295万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-10 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全39戸 |
法円坂ハイツ | 2,218万円 〜 4,582万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6 |
1980年10月(築44年) 地上9階 / 全22戸 |
中原ハイツ | 1,364万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目15-35 |
1979年10月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コープ野村森之宮 | 1,899万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-8 |
1979年8月(築45年) 地上7階 / 全80戸 |
江見マンション | 1,403万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町16-23 |
1979年11月(築45年) 地上6階 / 全16戸 |
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