価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,299 万円 62.21m²の部屋
〜2,887 万円 67.48m²の部屋
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独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
「リフォーム+売却」で高く売りませんか?
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LIXIL不動産ショップググリーングラスは、建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になります。他社様と違い、「リフォームして高く売却する」というご提案が可能です。
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
大和ハウスグループの総合不動産会社
物件の種別は問いません。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,299万円 62.21m²の部屋 37万円 / m²
〜2,887万円 67.48m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビーハイツ真田山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,450万円 | 67.48m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,380万円 | 62.21m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2018年10月 |
2,300万円 | 62.21m² | 3DK / 6階 | 2016年12月 |
1,580万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
1,580万円 | 63.63m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
1,480万円 | 63.63m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
1,780万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,698万円 | 62.21m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,299万円 |
買取 | 1,379万円 〜 1,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.9万円 62.21m²の部屋
〜11.54万円 67.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイビーハイツ真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイビーハイツ真田山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14 |
交通 |
|
【外観】JR環状線・地下鉄長堀鶴見緑地線 玉造駅徒歩4分
築年月(築年数) | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイドハイツ | 1,590万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全21戸 |
ヒヅカマンション | 1,406万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-29 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・真田山 | 1,451万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ真田山公園 | 2,499万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-13 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全61戸 |
ネオコーポ真田山公園 | 2,269万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17 |
1981年8月(築43年) 地上14階 / 全59戸 |
グラントピア玉造 | 1,361万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全30戸 |
桜マンション | 1,504万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目1-44 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
玉造レジデンス | 1,151万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-7 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
上町ロングピア | 1,040万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-13 |
1979年12月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
都マンション | 1,503万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
タバタマンション | 549万円 〜 965万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-23 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサ雅城台 | 1,133万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17 |
1979年10月(築45年) 地上6階 / 全19戸 |
ロイヤルハイツ宏和 | 1,486万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-22 |
1979年7月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レバンガ上町台アパートメント | 1,763万円 〜 4,930万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目25-18 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム玉造 | 1,959万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全36戸 |
江見マンション | 1,403万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町16-23 |
1979年11月(築45年) 地上6階 / 全16戸 |
フォルツァ舟橋 | 736万円 〜 1,288万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-26 |
1982年5月(築42年) 地上8階 / 全64戸 |
コバルトハイツ | 1,158万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町6-3 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
城南パークハイツ | 746万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-18 |
1979年12月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワールあずま | 1,747万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目5-14 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーゼ清水谷 | 1,051万円 〜 4,811万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全13戸 |
法円坂ハイツ | 2,218万円 〜 4,582万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6 |
1980年10月(築44年) 地上9階 / 全22戸 |
ホワイト・シャトー堀江 | 1,177万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-5 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第1森之宮中央ハイツ | 1,674万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目11-3 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン上本町 | 2,177万円 〜 4,992万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15 |
1980年9月(築44年) 地上14階 / 全105戸 |
ヴェルデウエイチ | 972万円 〜 1,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-6 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラピス上本町 | 2,189万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目5-6 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルモン森之宮 | 1,702万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15 |
1980年5月(築44年) 地上8階 / 全56戸 |
上本町シティハイツ | 2,080万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全24戸 |
ライオンズマンション上本町 | 1,067万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-63 |
1981年7月(築43年) 地上13階 / 全79戸 |
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