この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽南4丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,209 万円 60m²の部屋
〜2,983 万円 60m²の部屋
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初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リバーイーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
60m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,209万円60m²の部屋37万円 / m²
〜2,983万円60m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区巽南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,226万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,113万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,209万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,097万円 | 94.9％ |
このマンションと、大阪市生野区巽南の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,209万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,209万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.37万円60m²の部屋
〜8.6万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2013年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2010年8月〜2011年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2010年4月〜2010年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2009年2月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2009年9月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 4.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：2.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーイースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コーナン様まで630m
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| H・ルシダス | 1,371万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-51 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヒカリコート巽 | 2,139万円 〜 3,410万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デイグラン天王寺イースト | 1,664万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス東住吉 | 1,902万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| エタプハコネ | 1,843万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-24 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 平野元町日興マンション | 1,720万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町4-7 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平野北日興マンション | 1,758万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目1-50 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カミング平野 | 1,560万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目25-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト平野西脇 | 1,651万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目12-12 |
1999年6月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジュネス東住吉 | 841万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-30 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 2,382万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレスタ杭全 | 2,457万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全173戸 |
| フロントオブザポリス新光 | 686万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目1-7 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフOSAKA北今川 | 2,120万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12-4 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレンス巽 | 1,654万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市生野区巽西2丁目3-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート巽 | 2,686万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| ブランシェ杭全 | 1,780万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西脇 | 1,480万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目1-9 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンミヤビ | 2,171万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンベルナール | 1,829万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川6丁目1-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ステラロッサ | 1,996万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目7-6 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| パークシャトー平野白鷺 | 1,823万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目8-34 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー・エレガース | 2,254万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-11 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト今川 | 2,160万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目6-4 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ東住吉 | 2,147万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全62戸 |
| シェルブラン | 2,091万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目23-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーントピア21天王寺イースト | 1,888万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31-33 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| ハーヴェスト今川2番館 | 2,454万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアシャイン巽 | 2,540万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目5-11 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カミーノショウナン | 1,587万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-46 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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