この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,180 万円 60.09m²の部屋
〜2,602 万円 60.61m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,180万円 60.09m²の部屋 36万円 / m²
〜2,602万円 60.61m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区今川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区今川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,791万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,767万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,641万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,180万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,150万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 1,997万円 | 91.6% |
このマンションと、大阪市東住吉区今川の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,180万円 (60.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,180万円 |
買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.91万円 60.09m²の部屋
〜10.37万円 60.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハーヴェスト今川2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハーヴェスト今川2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】平成12年8月建築・オートロック付き・防犯カメラ付き
【外観】きれいな外観です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】駐車場です
【駐車場】駐輪場
【周辺】【中華料理】ニコニコ亭まで998m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト南田辺店まで1713m
【周辺】【公園】今川公園まで647m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 今川店まで345m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 今川五丁目店まで177m
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィロソフィア | 2,397万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目1-1 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルフOSAKA北今川 | 1,972万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12-4 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
サンエリア | 2,055万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目6-11 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
ココスヒルズ | 2,499万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
グランコーポ西今川 | 871万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目15-19 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラン・フォーレしらさぎ | 2,062万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目5-1 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイスアベリア | 1,906万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目15-21 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーカンジェネラス東住吉 | 1,717万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
デイグラン天王寺イースト | 2,152万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
サニークレスト平野西脇 | 1,894万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目12-12 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全80戸 |
コスモハイツ | 2,425万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全49戸 |
シャルマンフジ北田辺駅前 | 2,749万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
エムプラザ北田辺駅前 | 1,807万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
ブランシェ杭全 | 1,895万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
ラルク・アン・シェル | 2,695万円 〜 3,279万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目2-13 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・タイシ | 1,125万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目1-14 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビルトモア北田辺駅前・並木通り | 2,407万円 〜 3,410万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
アメニティ西脇 | 1,665万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目1-9 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
メルベーユ平野 | 1,887万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-1 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 2,275万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目2-25 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンミヤビ | 2,283万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
プチ・メゾン | 896万円 〜 1,070万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目2-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエル・ブラン | 1,929万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
渡邉ハイツ77 | 574万円 〜 911万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目27-5 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラセーヌグランデス | 817万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目5-17 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全15戸 |
シエル・ピュール田辺 | 2,659万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全37戸 |
平野西ガーデンハウス | 2,007万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目2-13 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全48戸 |
プロパレス平野背戸口フィエルテ | 1,561万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-27 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴィラ北田辺 | 3,011万円 〜 4,580万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-14 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
フロントオブザポリス新光 | 768万円 〜 1,000万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目1-7 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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