この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,959 万円 55.04m²の部屋
〜2,434 万円 55.04m²の部屋
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エタプハコネの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
55.04m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,959万円 55.04m²の部屋 36万円 / m²
〜2,434万円 55.04m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区杭全)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区杭全 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,482万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,340万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,959万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,847万円 | 94.3% |
このマンションと、大阪市東住吉区杭全の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (55.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,959万円 |
買取 | 1,176万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.08万円 55.04m²の部屋
〜9.12万円 55.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エタプハコネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エタプハコネ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-24 |
交通 |
|
【外観】エタプハコネ 外観
【エントランス】エタプハコネ エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 杭全店まで408m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東住吉杭全店まで589m
【周辺】【郵便局】東住吉杭全郵便局まで500m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 東住吉今川店まで874m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 針中野店まで1071m
【周辺】【ショッピングセンター】北田辺一番街(商店街)まで1486m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市東住吉区役所まで2553m
【周辺】【公園】巽東緑地まで2506m
【周辺】【警察】平野警察署 平野西交番まで1746m
築年月(築年数) | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルフOSAKA北今川 | 1,972万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12-4 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
セディアコアロード | 2,228万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デイグラン天王寺イースト | 2,152万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
コスモハイツ | 2,425万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全49戸 |
フォレスタ育和 | 2,330万円 〜 6,968万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
ベルメゾンクレール | 2,154万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目11-24 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス東住吉 | 891万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-30 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランシェ杭全 | 1,895万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
プレスタ杭全 | 2,299万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全173戸 |
メゾンミヤビ | 2,283万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
ラ・カーユ | 1,475万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンベルナール | 2,096万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川6丁目1-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーヴェスト今川 | 2,136万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目6-4 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニークレスト平野西脇 | 1,894万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目12-12 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全80戸 |
サンエリア | 2,055万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目6-11 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
シャトー・エレガース | 2,379万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-11 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビーバードルチェ東住吉 | 2,172万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
H・ルシダス | 1,539万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-51 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
リバーイースト | 2,186万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目1-18 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
パークシャトー平野白鷺 | 1,729万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目8-34 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーントピア21天王寺イースト | 1,750万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31-33 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全48戸 |
アメニティ西脇 | 1,665万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目1-9 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
サニーホームズ | 1,312万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目3-11 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
シャルマンフジ北田辺駅前 | 2,749万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
ブライトタワーラフェスト天王寺東 | 2,216万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全80戸 |
エトワール25 | 956万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-17 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
グレイシャス駒川 | 2,643万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-35 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレストグリーン | 1,166万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目5-13 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
サニーホームズ | 2,337万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
アクト白鷺 | 1,266万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目12-24 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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