この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,118 万円 55.66m²の部屋
〜3,395 万円 66.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヒカリコート巽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
55.66m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
66.17m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,118万円 55.66m²の部屋 38万円 / m²
〜3,395万円 66.17m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽中)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,511万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,383万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,118万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,011万円 | 94.9% |
このマンションと、大阪市生野区巽中の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,118万円 (55.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,118万円 |
買取 | 1,271万円 〜 1,695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.68万円 55.66m²の部屋
〜10.04万円 66.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒカリコート巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒカリコート巽 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 南巽駅前店まで120m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ たつみ店まで259m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 巽中四丁目店まで370m
【周辺】【小学校】大阪市立巽小学校まで306m
【周辺】【中学校】大阪市立巽中学校まで454m
【周辺】【その他】餃子の王将巽店まで693m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 生野店まで753m
【周辺】【銭湯】福徳温泉まで896m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノースフライト | 2,121万円 〜 2,829万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目5-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンデバー平野 | 2,099万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全49戸 |
コンフォート巽 | 2,645万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
サニーホームズ | 2,337万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
サニーホームズ | 1,312万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目3-11 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
カーサ・ステラロッサ | 1,960万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目7-6 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
リバーイースト | 2,186万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目1-18 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
シェルブラン | 2,057万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目23-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアシャイン巽 | 2,500万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目5-11 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレンス巽 | 1,619万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市生野区巽西2丁目3-15 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
エージレス巽東 | 2,170万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目2-12 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナティーイースト | 2,000万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-2 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
アーデル・ブルク | 1,151万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フロムエヌズ北巽 | 1,347万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
タツミ第六ハイツ | 1,151万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-26 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
H・ルシダス | 1,539万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-51 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
生野プラザ | 2,178万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目14-16 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペラールトーエイ | 2,471万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目4-23 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全41戸 |
エヌズ | 2,217万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目13-25 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全55戸 |
コーポしばた | 1,722万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
ハイツ中村3 | 1,820万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目18-9 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム寿 | 1,885万円 〜 2,488万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフォレスト | 2,159万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目9-9 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
カミング平野 | 1,757万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目25-2 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーブル布施 | 716万円 〜 962万円 | 大阪府大阪市生野区小路東6丁目14-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全129戸 |
平野北日興マンション | 1,971万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市平野区平野北2丁目1-50 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トーカンジェネラス東住吉 | 1,717万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ラ・カーユ | 1,475万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デイグラン天王寺イースト | 2,152万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
プレスタ杭全 | 2,299万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全173戸 |
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