この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,645 万円 71.04m²の部屋
〜3,583 万円 71.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,645万円 71.04m²の部屋 37万円 / m²
〜3,583万円 71.04m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽中)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽中 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,969万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,781万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,645万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,478万円 | 93.7% |
このマンションと、大阪市生野区巽中の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (71.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,645万円 |
買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.14万円 71.04m²の部屋
〜10.49万円 71.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォート巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォート巽 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】
【周辺】ライフ巽店 385m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BUILT-MORE北巽・駅前通り | 1,764万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
シェルブラン | 2,057万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目23-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・ステラロッサ | 1,960万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目7-6 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
ピュアシャイン巽 | 2,500万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目5-11 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エージレス巽東 | 2,170万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目2-12 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒカリコート巽 | 2,118万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーデル・ブルク | 1,151万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フロムエヌズ北巽 | 1,347万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
エスペラールトーエイ | 2,471万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目4-23 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全41戸 |
エヌズ | 2,217万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目13-25 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全55戸 |
生野プラザ | 2,178万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目14-16 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポしばた | 1,722万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
コレンテ | 2,768万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目8-2 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール北巽 | 1,928万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
グリーンハイム寿 | 1,885万円 〜 2,488万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーイースト | 2,186万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目1-18 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
ピアレゾン新今里 | 2,744万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフォレスト | 2,159万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目9-9 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
サピエンシア36 | 700万円 〜 933万円 | 大阪府東大阪市太平寺2丁目10-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
フローラ仙水 | 1,887万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目11-2 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェンズ小路 | 1,155万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目2-14 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
H・ルシダス | 1,539万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-51 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
サンシャイン今里 | 1,933万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目7-2 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
カトルセゾン四季 | 879万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ヤン | 701万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-23 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
ヴィルヴィラージュ長瀬 | 815万円 〜 1,123万円 | 大阪府東大阪市長瀬町3丁目8-61 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全84戸 |
コンフォールアビタシオン | 1,977万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目9-1 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイアットコート | 2,184万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目4-21 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントバーツ | 1,916万円 〜 2,556万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目6-24 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
モンセーヌ布施 | 2,124万円 〜 3,320万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目3-21 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全119戸 |
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