この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽中1丁目21-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,266 万円 30.4m²の部屋
〜1,736 万円 31.4m²の部屋
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,266万円30.4m²の部屋42万円 / m²
〜1,736万円31.4m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽中)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区巽中 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,811万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,705万円 | 94.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,599万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,266万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,192万円 | 94.2％ |
| 10年後(築30年) | 1,118万円 | 88.3％ |
このマンションと、大阪市生野区巽中の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (30.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.82万円30.4m²の部屋
〜6.68万円31.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンシャーマントアイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンシャーマントアイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 5階 | 2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.40m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 3階 | 2014年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 5階 | 2012年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2011年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.40m² | 1R / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 3階 | 2011年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2010年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 5階 | 2010年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 4階 | 2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 5階 | 2010年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 5階 | 2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.40m² | 1R / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンシャーマントアイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンシャーマントアイ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目21-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】万代渋川店まで1519m
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウォンテ | 1,172万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアTY巽東 | 2,617万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミールパピヨン | 894万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目3-1 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル平野 | 1,931万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| プランドール南巽 | 1,138万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロパレス南巽サンパティーク | 2,413万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| アベニールイノウエ2 | 1,054万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネッサンス | 1,389万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目15-19 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インフィルド2 | 1,102万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-35 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーナーレジデンス浦田 | 2,710万円 〜 8,074万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| アルカディーナ今里 | 2,226万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-17 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| 布施ハイライン | 1,487万円 〜 1,778万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目21-11 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全86戸 |
| TSカーサプリモ | 1,103万円 〜 1,460万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目20-11 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全12戸 |
| ベルチューム | 1,206万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 春秋ドミトリー | 1,075万円 〜 1,369万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目8-16 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| ドミールフセ | 1,073万円 〜 1,280万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目11-10 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブルグリンコート布施駅前 | 890万円 〜 1,509万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目1-4 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全45戸 |
| ビビッドフィールド大阪 | 1,438万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン.ド.成屋大阪 | 1,304万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目4-17 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全52戸 |
| クレアシティ布施 | 2,570万円 〜 5,471万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目1-13 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全147戸 |
| エスポワール今里 | 2,584万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目16-14 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| アイ・マンション | 1,309万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目7-17 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア大今里 | 2,973万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
2003年2月（築22年） 地上22階 / 全153戸 |
| プロパレス新深江アスティオス | 2,761万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-19 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラヴェニール | 1,255万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目15-28 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 池田マンション | 1,266万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-2 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全121戸 |
| グラン・コート新深江 | 2,942万円 〜 3,786万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-19 |
2004年6月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| エストアッシュ | 1,718万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目9-13 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾン・ヤン2 | 1,084万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目12-8 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランアッシュ新深江 | 2,872万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目20-11 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全71戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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