この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,438万円 64.09m²の部屋
〜3,343万円 75.62m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-17 |
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交通 |
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アルカディーナ今里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,700万円 |
64.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,438万円 64.09m²の部屋 38万円 / m²
〜3,343万円 75.62m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区新今里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,049万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,927万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 1,805万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,438万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,293万円 | 94.0% |
10年後 (築30年) | 2,148万円 | 88.1% |
このマンションと、大阪市生野区新今里の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,438万円 (64.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディーナ今里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,700万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年2月 |
2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,480万円 | 67.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,680万円 | 67.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,880万円 | 67.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
2,598万円 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
2,130万円 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
1,980万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
1,980万円 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
1,780万円 | 56.46m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年7月 |
1,980万円 | 67.03m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
2,200万円 | 67.03m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,438万円 |
買取 | 1,463万円 〜 1,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.48万円 64.09m²の部屋
〜14.98万円 75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルカディーナ今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.01% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:4.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルカディーナ今里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】今里Withまで200m
【周辺】ローソン新今里公園前店まで427m
【周辺】ファミリーマート新今里三丁目店まで643m
【周辺】学校法人栗岡学園 聖美幼稚園 まで505m
【周辺】生野新今里郵便局まで254m
【周辺】大阪信用金庫 今里支店まで470m
【周辺】生野警察署 今里公園前交番まで434m
【周辺】新今里公園まで564m
【周辺】新今里公園まで590m
築年月(築年数) | 2004年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社中道組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン.ド.成屋大阪 | 1,312万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目4-17 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全52戸 |
プロパレス新深江アスティオス | 2,763万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-19 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
エスポワール今里 | 2,449万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目16-14 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
池田マンション | 1,269万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-2 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全121戸 |
グラン・コート新深江 | 2,943万円 〜 3,781万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-19 |
2004年6月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
アイ・マンション | 1,264万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目7-17 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイワパレス新深江 | 2,434万円 〜 3,922万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-14 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ハイツリルケ | 1,281万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-11 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大今里 | 2,997万円 〜 4,841万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
2003年3月(築22年) 地上22階 / 全153戸 |
ル・グランデ今里駅前 | 2,703万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
ビルト・モアー今里駅前アネックス | 2,216万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
オズレジデンスシンフカエ | 898万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目14-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ラフィーネ今里 | 1,722万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-3 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ新深江 | 2,712万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目20-11 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全71戸 |
メゾン・ヤン2 | 1,059万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目12-8 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
アンビエント今里駅前 | 2,569万円 〜 4,091万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目18-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全62戸 |
クレアシティ布施 | 2,549万円 〜 5,442万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目1-13 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全147戸 |
布施ハイライン | 1,447万円 〜 1,744万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目21-11 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全86戸 |
ジュネス今里 | 1,068万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-10 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全27戸 |
サンテ潤 | 1,493万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-22 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
オーク・イマザトステーション | 1,779万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-23 |
2006年4月(築18年) 地上10階 / 全72戸 |
TSカーサプリモ | 1,051万円 〜 1,398万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目20-11 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全12戸 |
メゾン・ルミエール | 1,164万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目4-17 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
ビバス茨木 | 1,347万円 〜 1,875万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目18-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ブルグリンコート布施駅前 | 846万円 〜 1,449万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
ルフォン今里 | 1,118万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目16-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
アロンディール | 1,053万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-3 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ長堀通南 | 1,113万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
春秋ドミトリー | 1,024万円 〜 1,315万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目8-16 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
ヴェール・カステージュ深江北 | 1,419万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目15-27 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください