この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,169 万円 29.61m²の部屋
〜1,525 万円 29.68m²の部屋
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ウォンテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.61m² | 1DK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.61m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.61m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.6m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,169万円 29.61m²の部屋 39万円 / m²
〜1,525万円 29.68m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽中)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 876万円 | 100% |
築25年(3年後) | 844万円 | 96.4% |
築30年(8年後) | 791万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,169万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,127万円 | 96.4% |
8年後 (築30年) | 1,055万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市生野区巽中の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,169万円 (29.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,169万円 |
買取 | 702万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.73万円 29.61m²の部屋
〜6.45万円 29.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウォンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウォンテ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 生野巽西店まで93m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BUILT-MORE北巽・駅前通り | 1,764万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
メゾンシャーマントアイ | 1,261万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目21-23 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
コレンテ | 2,768万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目8-2 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール北巽 | 1,928万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
プランドール南巽 | 1,131万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラ仙水 | 1,887万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目11-2 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インフィルド2 | 1,095万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-35 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルチューム | 1,201万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カトルセゾン四季 | 879万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エストアッシュ | 1,773万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目9-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
ビビッドフィールド大阪 | 1,524万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディーナ今里 | 2,412万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-17 |
2004年5月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
リベール天王寺東 | 2,593万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全38戸 |
エステムコート鶴橋パルテピア | 1,899万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
トルナーレ平野 | 1,100万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目2-11 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランメゾン平野駅前 | 2,286万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
コンフォート御勝山 | 1,292万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォールアビタシオン | 1,977万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目9-1 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバニス天王寺東 | 2,323万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
ココスヒルズ | 2,499万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
布施ハイライン | 1,452万円 〜 1,740万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目21-11 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全86戸 |
TSカーサプリモ | 1,054万円 〜 1,397万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目20-11 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全12戸 |
シャレー天王寺 | 1,343万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチエトワール | 1,092万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
エスポワール今里 | 2,440万円 〜 3,804万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目16-14 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
アルス寺田町 | 2,188万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
アンソレイユ天王寺北 | 1,315万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-10 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大今里 | 3,011万円 〜 4,901万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
2003年2月(築22年) 地上22階 / 全153戸 |
シャルマンフジビルトモアー勝山 | 3,086万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオ・クレスト天王寺 | 3,023万円 〜 4,709万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-11 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
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