大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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3/3フロムエヌズ北巽の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,372万円 （22万円 / m²） 62.4m²の部屋
〜1,942万円 （30万円 / m²） 64.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(大阪市生野区巽北)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,773万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,670万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,372万円 |
| 5年後(築30年) | 94.2％ | 1,293万円 |
このマンションと、大阪市生野区巽北の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (62.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
フロムエヌズ北巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.71%、 2年前→1年前：2.13%、 1年前→今年：7.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロムエヌズ北巽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 1,480万円 | 64.18m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,580万円 | 64.18m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,400万円 | 60.48m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,180万円 | 62.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,190万円 | 62.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 1,450万円 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,160万円 | 64.18m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月 |
| 1,330万円 | 60.48m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,372万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.28万円 / 月 62.4m²の部屋
〜
9.7万円 / 月 64.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロムエヌズ北巽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロムエヌズ北巽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 8万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.18m² | 3DK / 8階 | 2009年2月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデル・ブルク | 1,226万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-5 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペラールトーエイ | 2,609万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目4-23 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| エージレス巽東 | 2,298万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目2-12 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート巽 | 2,800万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| エスポワール北巽 | 2,048万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピュアシャイン巽 | 2,645万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目5-11 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BUILT-MORE北巽・駅前通り | 1,746万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ピアレゾン新今里 | 2,807万円 〜 4,207万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目8-19 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェンズ小路 | 1,231万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目2-14 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| ヒカリコート巽 | 2,240万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム寿 | 2,040万円 〜 2,688万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン今里 | 1,931万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目7-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾン・ヤン | 710万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-23 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| カトルセゾン四季 | 884万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスト | 2,299万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目9-9 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| コレンテ | 2,922万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目8-2 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティーアップスクエア | 1,148万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目18-8 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| セ・ボナールM | 1,031万円 〜 1,234万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-17 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| フローラ仙水 | 1,569万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目11-2 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サピエンシア36 | 752万円 〜 1,002万円 | 大阪府東大阪市太平寺2丁目10-28 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| モンセーヌ布施 | 2,163万円 〜 3,365万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目3-21 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全119戸 |
| ViverFuse | 2,322万円 〜 2,613万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目5-22 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| プライムハウス・ケイ | 963万円 〜 1,360万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目4-19 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エレガンスカワカミ | 2,011万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目4-6 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| フォレスト今里 | 891万円 〜 1,052万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-12 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| アンビエント布施 | 2,424万円 〜 2,905万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目10-19 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全58戸 |
| エステムコート鶴橋パルテピア | 2,250万円 〜 3,715万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビルト・モア新深江駅前 | 2,688万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| リバーイースト | 2,321万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目1-18 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| コート新深江 | 2,774万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フロムエヌズ北巽 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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