この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区小路1丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,933 万円 50.45m²の部屋
〜2,286 万円 50.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,933万円 50.45m²の部屋 38万円 / m²
〜2,286万円 50.65m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区小路)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区小路 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,974万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,950万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,827万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,933万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,909万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,789万円 | 92.5% |
このマンションと、大阪市生野区小路の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,933万円 (50.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,933万円 |
買取 | 1,160万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.8万円 50.45m²の部屋
〜8.66万円 50.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャイン今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャイン今里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 地下鉄小路駅東店まで399m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新今里店まで466m
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 布施駅前店まで684m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新深江店まで794m
【周辺】【スーパー】ライフ 新深江店まで719m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 布施店まで965m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 北巽店まで1134m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 近鉄東大阪店まで1097m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 布施近商店まで1154m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで1346m
【周辺】【ショッピングセンター】ユニクロ 生野巽店まで1276m
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェンズ小路 | 1,155万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目2-14 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
ティーアップスクエア | 999万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目18-8 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
ピアレゾン新今里 | 2,744万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ヤン | 701万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-23 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
セ・ボナールM | 998万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-17 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
ビルト・モア新深江駅前 | 2,559万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
コート新深江 | 2,652万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目16-24 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全75戸 |
エレガンスカワカミ | 2,045万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目4-6 |
1999年6月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セイグレイス | 2,215万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セイワパレス新深江 | 2,424万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-14 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
アンビエント布施 | 2,209万円 〜 2,665万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目10-19 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
フォレスト今里 | 877万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-12 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
プライムハウス・ケイ | 918万円 〜 1,294万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目4-19 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カトルセゾン四季 | 879万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ布施 | 2,124万円 〜 3,320万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目3-21 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全119戸 |
メゾンドヴェール | 914万円 〜 1,931万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目12-1 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール北巽 | 1,928万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
フロムエヌズ北巽 | 1,347万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
東急ドエルアルス布施 | 2,167万円 〜 2,422万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目29-24 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
エスペラールトーエイ | 2,471万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目4-23 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全41戸 |
アーデル・ブルク | 1,151万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス大今里アヴェニール | 2,344万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目13-20 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全52戸 |
ViverFuse | 2,207万円 〜 2,493万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目5-22 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
アクシス大阪 | 2,490万円 〜 3,694万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-13 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2,832万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
メゾン・ド・ヴィレ深江 | 987万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目15-6 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
エージレス巽東 | 2,170万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目2-12 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リアライズ鶴橋東 | 1,134万円 〜 9,056万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-58 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リオ・プレシオーサ | 2,487万円 〜 3,099万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目17-34 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
ルミエールヤマナカ | 868万円 〜 1,020万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目8-7 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
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