大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,368 万円 26.44m²の部屋
〜1,796 万円 28.11m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,368万円 (52万円 / m²) 26.44m²の部屋
〜1,796万円 (64万円 / m²) 28.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(大阪市生野区勝山北)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 985万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 974万円 | 98.9% |
| 築30年(6年後) | 917万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,368万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9% | 1,353万円 |
| 6年後(築30年) | 93.1% | 1,274万円 |
このマンションと、大阪市生野区勝山北の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (26.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 49万円 / m² |
コンフォート御勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.55%、 2年前→1年前:4.08%、 1年前→今年:6.75% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 26.44m²の部屋
〜
6.22万円 / 月 28.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート御勝山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート御勝山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 1階 | 2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 5階 | 2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 4階 | 2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジビルトモアー勝山 | 2,797万円 〜 3,723万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目18-18 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アービング天王寺グランロージュ | 3,262万円 〜 5,801万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-15 |
2001年5月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
| ファミール四天王寺東 | 4,166万円 〜 7,398万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-1 |
2001年11月(築25年) 地上14階 / 全47戸 |
| ヒルサイド四天王寺東 | 3,162万円 〜 4,780万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-11 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全22戸 |
| リバーフルKono | 1,530万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ天王寺堂ケ芝 | 5,032万円 〜 6,219万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18 |
2004年2月(築22年) 地上16階 / 全128戸 |
| ローレルコート夕陽丘 | 5,251万円 〜 6,227万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
| メディオ国分町 | 1,555万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,184万円 〜 7,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月(築26年) 地上11階 / 全26戸 |
| クラージュ真法院 | 2,373万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
| 市公社コーシャハイツ北山 | 2,511万円 〜 5,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
| セレネ | 3,808万円 〜 6,054万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-28 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全9戸 |
| フローラ仙水 | 1,953万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目11-2 |
2001年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ギャザリアパーチェ | 2,023万円 〜 4,606万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-15 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
| アローズパーク | 1,043万円 〜 8,060万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 夕陽丘イクス | 4,249万円 〜 8,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築23年) 地上21階 / 全54戸 |
| エステムコート鶴橋パルテピア | 2,508万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
2001年10月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| ジオ四天王寺夕陽丘 | 3,346万円 〜 4,990万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目11-6 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
| ベルクシュタットレーベン | 3,055万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
2001年11月(築25年) 地上9階 / 全36戸 |
| シティコート天王寺大道 | 3,137万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 |
2002年8月(築24年) 地上8階 / 全13戸 |
| セントファミーユ夕陽丘 | 3,498万円 〜 5,803万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
| シティスクエア | 1,917万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ鶴橋駅前 | 3,696万円 〜 5,860万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月(築24年) 地上15階 / 全129戸 |
| パークホームズ四天王寺 | 3,977万円 〜 6,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
| ボンドール四天王寺 | 1,314万円 〜 6,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-16 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| KAISEI天王寺 | 1,933万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートZEN | 2,578万円 〜 3,147万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 |
2003年1月(築24年) 地上8階 / 全10戸 |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,424万円 〜 8,394万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
| アーバンビュー夕陽丘 | 5,571万円 〜 8,963万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全24戸 |
| アジュール上本町 | 3,332万円 〜 4,400万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミリオンコンフォート新今里 | 1,578万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-8 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
| コンフォート巽 | 2,921万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です
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経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
【地域NO1の売却実績】販売力に自信あり
センチュリー21加盟店として、地域密着と全国ネットの強みを活かし、お客様の大切な不動産売却を安心・丁寧にサポートいたします。
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
SNSを活用した最新の販売戦略をご提案♪
センチュリー21で8年連続大阪市内売上1位!
SNSを活用した最新の販売戦略で理想的な売却活動をサポート!
お引き渡し後も安心の「設備保証」
お荷物がある状態でも綺麗に見せる「ステージング」
お家にいながらも内覧できる「VR内覧」
など様々なサービスを駆使し、相場を上回る売却金額を実現します!
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三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク
●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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柔軟なご対応に自信ありです!!
当社は大阪市内、市内近郊で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。是非ともご相談下さい!!
店舗内観
あなたの未来を 『 大切 』 に考えます
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート御勝山 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください