大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,665 万円 57.7m²の部屋
〜4,154 万円 71m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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まずは売却専門の会社にご相談を！
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お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メゾンドール寺田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,600万円 |
60.46m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,665万円 57.7m²の部屋 46万円 / m²
〜4,154万円 71m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区生野西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区生野西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,232万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,086万円 | 95.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,903万円 | 89.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,720万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,665万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,545万円 | 95.5％ |
| 9年後 (築25年) | 2,394万円 | 89.8％ |
| 14年後 (築30年) | 2,243万円 | 84.2％ |
このマンションと、大阪市生野区生野西の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,665万円 (57.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドール寺田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 57.70m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,750万円 | 60.46m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 2,380万円 | 60.46m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月 |
| 2,350万円 | 60.46m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 2,480万円 | 64.46m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 2,180万円 | 60.46m² | 3LDK / 12階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,460万円 | 70.01m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,665万円 |
| 買取 | 1,599万円 〜 2,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.72万円 57.7m²の部屋
〜15.8万円 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンドール寺田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.14% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：3.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市生野区生野西を所在地とするメゾンドール寺田町は、2009年2月完成した地上13階建てのマンションで、耐久性や耐震性に優れたRC構造を採用しています。交通に関しては、JR大阪環状線の寺田町駅から徒歩およそ3分、同路線の桃谷駅からは徒歩およそ12分という立地です。また、同マンションの管理形態は全部委託となっています。
| マンション名称 | メゾンドール寺田町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスです！
【エントランス】エントランスです！
【エントランス】
【周辺】ライフ寺田町駅前店まで210m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ国分町店まで490m
【周辺】セブンイレブン大阪生野西1丁目店まで280m
【周辺】ローソン寺田町駅前店まで410m
【周辺】ダイコクドラッグ寺田町駅前店まで400m
【周辺】大阪寺田町郵便局まで510m
【周辺】寺田町公園まで690m
【周辺】大阪市立聖和小学校まで610m
【周辺】大阪市立生野中学校まで700m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SOLEIL | 1,569万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| ブランパレス寺田町 | 1,313万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ栄和 | 1,568万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1-17 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| サージュ天王寺 | 1,454万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全68戸 |
| アークアベニュー天王寺 | 1,313万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SKYZONE | 1,827万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-13 |
2008年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| IMPROVESHITENNOJI | 1,296万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォーチュン天王寺 | 1,058万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全19戸 |
| クレアートクラウン天王寺 | 1,244万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全61戸 |
| プラウド烏ケ辻五条公園 | 3,406万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全34戸 |
| 是空天王寺 | 1,047万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全45戸 |
| プライマリィK | 2,038万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 | 4,098万円 〜 6,021万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| クレイドル四天王寺 | 1,323万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-21 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| PrimaRosa優 | 1,473万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-14 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全17戸 |
| エルファ天王寺 | 2,279万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-3 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| CASSIA天王寺東 | 1,296万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全99戸 |
| サムティ天王寺イースト | 1,186万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全50戸 |
| クリスタルエレガンスウエスト | 1,370万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13-6 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全27戸 |
| LEONCOMFORT天王寺南 | 1,315万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| 南海グランドコート阿倍野 | 2,198万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| シティタワーグラン天王寺 | 5,660万円 〜 1億 1,408万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月（築18年） 地上43階 / 全246戸 |
| レジュールアッシュ天王寺2 | 1,215万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| ルミエール堂ヶ芝 | 2,571万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-23 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス阿倍野松崎 | 1,890万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| メゾン・グレース・ケイ林寺 | 1,485万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目26-19 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラスアベノ | 1,719万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町12-18 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エス・レジデンス天王寺 | 1,398万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目8-6 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| AnJubbeh | 1,820万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全10戸 |
| スイス天王寺2 | 1,399万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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