この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,632万円 56.67m²の部屋
〜1億1,420万円 97.78m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
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交通 |
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シティタワーグラン天王寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
35階 |
|
売出し中 価格1億4,500万円 |
91.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
24階 |
|
売出し中 価格7,980万円 |
70.45m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,632万円 56.67m²の部屋 99万円 / m²
〜1億1,420万円 97.78m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区松崎町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区松崎町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,342万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,268万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 3,078万円 | 92.1% |
築30年(12年後) | 2,887万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 5,632万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 5,506万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 5,186万円 | 92.1% |
12年後 (築30年) | 4,866万円 | 86.4% |
このマンションと、大阪市阿倍野区松崎町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,632万円 (56.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも77% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーグラン天王寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億4,500万円 | 91.00m² | 3LDK / 35階 | 2023年1月〜2024年2月 |
7,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 24階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9,800万円 | 76.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年4月〜2024年1月 |
7,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年8月〜2023年11月 |
1億1,500万円 | 91.00m² | 4LDK / 27階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 34階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 34階 | 2021年12月〜2022年8月 |
7,000万円 | 76.20m² | 2LDK / 23階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9,980万円 | 97.78m² | 3LDK / 37階 | 2021年12月 |
1億1,000万円 | 97.78m² | 3LDK / 37階 | 2021年11月 |
5,980万円 | 73.26m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月 |
8,800万円 | 76.20m² | 2LDK / 21階 | 2019年12月〜2020年11月 |
1億1,000万円 | 76.20m² | 2LDK / 21階 | 2019年9月〜2019年11月 |
6,180万円 | 76.20m² | 3LDK / 23階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1億2,000万円 | 76.20m² | 2LDK / 21階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6,890万円 | 81.60m² | 2LDK / 34階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7,080万円 | 81.60m² | 2LDK / 34階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7,280万円 | 81.60m² | 2LDK / 34階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7,750万円 | 92.70m² | 2LDK / 18階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7,480万円 | 81.60m² | 2LDK / 34階 | 2018年10月 |
7,800万円 | 92.70m² | 2LDK / 18階 | 2018年3月〜2018年7月 |
5,680万円 | 76.22m² | 3LDK / 23階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,480万円 | 68.44m² | 1LDK / 28階 | 2012年3月〜2012年4月 |
5,250万円 | 73.12m² | 3LDK / 35階 | 2010年8月〜2011年1月 |
3,480万円 | 68.44m² | 1LDK / 28階 | 2009年6月〜2009年8月 |
3,480万円 | 68.44m² | 1LDK / 28階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,632万円 |
買取 | 3,380万円 〜 4,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.67万円 56.67m²の部屋
〜34.07万円 97.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティタワーグラン天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:5.01% 、 1年前→今年:6.04% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町のシティタワーグラン天王寺は、2007年2月に建てられた地上43階建てのマンションです。建物構造としては、高い耐久性を有するRC構造が採用されています。交通面においては、同マンションから徒歩4分ほどの地点に大阪市営御堂筋線の天王寺駅があるほか、徒歩5分ほどの地点にはJR大阪環状線の天王寺駅もあります。
マンション名称 | シティタワーグラン天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立常盤小学校まで309m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三明町店まで210m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート あべの橋駅前店まで262m
【周辺】【幼稚園】大阪市立常盤幼稚園まで394m
【周辺】【デパート】あべのハルカス 近鉄本店まで544m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上43階 / 地下1階建 | 総戸数 | 246戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ?奥村組・大鉄工業?共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケイ・サンエス | 792万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
2005年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アズヴェール阿倍野 | 2,752万円 〜 1億 1,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
レガーレ阿倍野 | 3,434万円 〜 8,619万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-50 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,607万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
スイス天王寺2 | 1,367万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,762万円 〜 5,443万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺1 | 1,382万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジオ阿倍野松崎町 | 3,465万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンタモニカ | 1,624万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-38 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクタス阿倍野ザ・プレミア | 4,887万円 〜 1億 640万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-8 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全156戸 |
カンフォーラ松崎 | 1,718万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドールヒルズ | 2,009万円 〜 2,823万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ディークラディア阿倍野 | 3,275万円 〜 4,570万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
2006年4月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
是空天王寺 | 1,089万円 〜 2,649万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全45戸 |
クレアートクラウン天王寺 | 1,227万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全61戸 |
ウッズフィールド阿倍野 | 2,066万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,649万円 〜 7,190万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 4,264万円 〜 5,194万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
カスタリア阿倍野 | 2,501万円 〜 8,610万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-37 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全153戸 |
ベージョフロレスタ松崎町 | 1,937万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-35 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PrimaRosa優 | 1,430万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-14 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
LaVista阿倍野 | 1,208万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
Estrella文の里 | 1,424万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-12 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,061万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全19戸 |
ソレアード昼ケ丘 | 1,474万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-14 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,314万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
ライオンズ阿倍野松崎町 | 3,945万円 〜 7,059万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
あべのリーザ | 1,479万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティスパイア美章園 | 1,372万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
クリスタ文の里 | 1,780万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目13-17 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください