京都府京田辺市河原北口43
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
461 万円 18.05m²の部屋
〜2,620 万円 74.52m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】セブンイレブン京田辺河原店まで238m
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スマイルオーキッドの売却に役立つ情報をチェック！
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461万円 （26万円 / m²） 18.05m²の部屋
〜2,620万円 （35万円 / m²） 74.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京田辺市河原北口)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 539万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 480万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 461万円 |
| 4年後(築30年) | 89.0％ | 410万円 |
このマンションと、京田辺市河原北口の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
461万円 (18.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
スマイルオーキッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 17.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.01%、 2年前→1年前：7.75%、 1年前→今年：-2.34% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京田辺市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 461万円 |
| 買取 | 277万円 〜 369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.3万円 / 月 18.05m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 74.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニバーシティー丸光 | 557万円 〜 866万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目3-6 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全80戸 |
| サンフローライタ | 1,984万円 〜 2,722万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-1 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| エルコート | 828万円 〜 1,106万円 | 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-8 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランディール京田辺 | 688万円 〜 962万円 | 京都府京田辺市田辺中央5丁目1-17 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| モリスワン | 628万円 〜 869万円 | 京都府京田辺市河原受田56 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| パルティール | 598万円 〜 873万円 | 京都府京田辺市河原受田59-3 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレステージ壱番館 | 1,891万円 〜 2,641万円 | 京都府京田辺市田辺中央3丁目3-12 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボナール・ヒロ | 703万円 〜 938万円 | 京都府京田辺市田辺久戸30-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| ロイヤルコート京田辺 | 455万円 〜 633万円 | 京都府京田辺市東古森72 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラ・ペルル城陽 | 1,965万円 〜 2,840万円 | 京都府城陽市寺田中大小20 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| グローバル城陽 | 1,743万円 〜 3,051万円 | 京都府城陽市寺田林ノ口22-4 |
2001年4月（築25年） 地上13階 / 全81戸 |
| プレミール城陽 | 1,798万円 〜 2,364万円 | 京都府城陽市寺田林ノ口22-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| エーデルハイム | 1,739万円 〜 2,274万円 | 京都府城陽市寺田垣内後53 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| クウオンヌ城陽 | 629万円 〜 879万円 | 京都府城陽市久世南垣内18-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 | 3,283万円 〜 4,006万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全55戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 | 3,018万円 〜 3,894万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンD棟 | 2,686万円 〜 3,860万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築27年） 地上18階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 | 2,976万円 〜 3,717万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全320戸 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,850万円 〜 3,171万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月（築27年） 地上9階 / 全320戸 |
| リーベストマツイヤマテ | 2,474万円 〜 3,396万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全54戸 |
| グリーンサム弐番館 | 1,447万円 〜 2,004万円 | 京都府城陽市平川鍜治塚67-2 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スマイルオーキッド |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京田辺市河原北口43
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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