福岡県北九州市門司区浜町2-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,196 万円 101.42m²の部屋
〜2,916 万円 105.59m²の部屋
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【外観】コンビニが隣地にあります☆買い忘れや深夜のお買い物にとっても便利！
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】北九州市立港が丘小学校（1335m）
4/10
【周辺】北九州市立早鞆中学校（1954m）
5/10
【周辺】ゆめマート 東門司（459m）
6/10
【周辺】ミニストップ 門司港レトロ店（63m）
7/10
【周辺】サンキュードラッグ 東門司薬局（557m）
8/10
【周辺】門司老松郵便局（567m）
9/10
【周辺】西日本シティ銀行門司支店（284m）
10/10リヴィエール門司港68番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール門司港68番館の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエール門司港68番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
101.42m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,196万円 （22万円 / m²） 101.42m²の部屋
〜2,916万円 （28万円 / m²） 105.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 101.42m²の部屋の場合 | 105.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,196万円 | 2,916万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万680円 | 102万8,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万680円 | 106万8,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,112万4,451円 | 2,808万1,860円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市門司区浜町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,344万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,292万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,021万円 | 86.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,750万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,196万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 2,147万円 |
| 6年後(築25年) | 86.2％ | 1,893万円 |
| 11年後(築30年) | 74.6％ | 1,639万円 |
このマンションと、北九州市門司区浜町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,196万円 (101.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
リヴィエール門司港68番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.29%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール門司港68番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 101.42m² | 4LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,580万円 | 105.59m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 101.42m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 2,680万円 | 101.42m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,196万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.49万円 / 月 101.42m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 105.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン門司港2 | 1,461万円 〜 1,810万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| クロスコート門司港 | 1,329万円 〜 1,854万円 | 福岡県北九州市門司区老松町2-9 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| エバーライフ門司港レトロ | 1,715万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-29 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 1,160万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-31 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ門司港 | 876万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目2-6 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラフィーネ門司港 | 773万円 〜 1,568万円 | 福岡県北九州市門司区栄町5-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルマイン宮田 | 1,660万円 〜 2,511万円 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
2006年4月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドバンス21ベイスクエアコンコルディア | 1,859万円 〜 3,571万円 | 山口県下関市南部町20-3 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ | 1,520万円 〜 3,959万円 | 山口県下関市南部町20-20 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーデント上田中彩-sae- | 1,719万円 〜 3,122万円 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 1,548万円 〜 2,564万円 | 山口県下関市貴船町4丁目1-17 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全60戸 |
| ヴェルタワー下関駅前マリンビュー | 2,260万円 〜 4,626万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目4-2 |
2007年2月（築20年） 地上22階 / 全98戸 |
| マリアージュ小森江 | 1,023万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフグランポート下関駅南壱番館 | 1,677万円 〜 3,616万円 | 山口県下関市東大和町1丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全182戸 |
| アーデント幡生弐番館 | 1,821万円 〜 3,128万円 | 山口県下関市幡生町2丁目6-27 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| アドバンス幡生文教台 | 1,717万円 〜 2,534万円 | 山口県下関市幡生本町30-18 |
2007年11月（築19年） 地上3階 / 全24戸 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 1,474万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町5-6 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール門司港ベイブリッジ | 2,197万円 〜 3,325万円 | 福岡県北九州市門司区浜町8-17 |
2018年8月（築8年） 地上11階 / 全32戸 |
| リヴィエール老松公園 | 1,241万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市門司区老松町11-8 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| リヴィエールソフィア清滝 | 1,906万円 〜 3,667万円 | 福岡県北九州市門司区清滝4丁目1-2 |
2010年9月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| リヴィエール東門司 | 684万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市門司区谷町1丁目12-5 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全86戸 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2,291万円 〜 2,873万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-35 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール門司港南 | 1,281万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市門司区風師4丁目11-18 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエール大里小松 | 1,073万円 〜 1,954万円 | 福岡県北九州市門司区小松町1-2 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全58戸 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2,619万円 〜 3,545万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールリシェル社ノ木 | 2,437万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール大里西 | 1,511万円 〜 2,435万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目2-1 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| リヴィエール稲積 | 1,054万円 〜 1,427万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-15 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全33戸 |
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地上10階建てのマンションであるリヴィエール門司港68番館は、2008年1月に完成しました。福岡県北九州市門司区浜町が所在地で、最寄駅にあたるのは約800m離れたJR鹿児島本線の門司港駅です。なお、管理形態としては一部委託の形式が採用されているほか、このマンションでは巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | リヴィエール門司港68番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区浜町2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
3LDK 9階
2/3
4LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市門司区浜町2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
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