福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
640 万円 25.2m²の部屋
〜2,118 万円 60.16m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT小倉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
32.4m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
60.16m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
43.2m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
43.3m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
30.08m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
30.08m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
640万円 25.2m²の部屋 25万円 / m²
〜2,118万円 60.16m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区中津口)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区中津口 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 454万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 420万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 378万円 | 83.2％ |
| 築30年(14年後) | 335万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 640万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 592万円 | 92.6％ |
| 9年後 (築25年) | 532万円 | 83.2％ |
| 14年後 (築30年) | 472万円 | 73.8％ |
このマンションと、北九州市小倉北区中津口の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
640万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 640万円 |
| 買取 | 384万円 〜 512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.25万円 25.2m²の部屋
〜11.05万円 60.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
S-FORT小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
HITKOKURAB.L.Dの所在地は、福岡県北九州市小倉北区中津口です。SRC構造・地上15階建てとなっており、2008年10月に完成しました。なお、最寄駅には北九州都市モノレール小倉線の旦過駅が挙げられ、徒歩10分となっています。そのほか、JR鹿児島本線が乗り入れる小倉駅へは徒歩18分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | S-FORT小倉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-30 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】オートロック
【エントランス】★オートロック★
【駐車場】★駐車場★
【周辺】☆ドン・キホーテ 小倉店（営業時間 9:00-5:00）＆ GEO（70m）
【周辺】☆ビッグエクスプレス小倉足立店（24時間営業）（100m）
【周辺】☆チャチャタウン小倉（930m）
【周辺】☆リバーウォーク北九州＆西日本工業大学（1830m）
【周辺】☆JR小倉駅＆アミュプラザ（小倉城口）（1500m）
【周辺】☆堺町公園（720m）
【周辺】☆北九州中央郵便局（24時間営業）（470m）
【周辺】☆北九州市立医療センター（1060m）
【周辺】☆セントシティ北九州（1300m）
【周辺】☆ほっともっと大田町店（24時間営業）（220m）
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J-スクエア | 1,005万円 〜 3,067万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-38 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全59戸 |
| ソフィテル紺屋町2 | 1,197万円 〜 3,008万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ソフィテル紺屋町 | 1,236万円 〜 2,013万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町2-10 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| ウイングス砂津 | 595万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目4-4 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| グッドシティ下富野 | 673万円 〜 1,899万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-27 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒルズ鍛冶町 | 694万円 〜 1,123万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町1丁目8-6 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラフィーネ小倉 | 815万円 〜 4,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目2-16 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アースコート小倉香春口 | 1,519万円 〜 4,200万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-17 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全91戸 |
| コスモス小倉駅前2 | 677万円 〜 1,014万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目2-9 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| リファレンス小倉駅前 | 451万円 〜 716万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-7 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| フェルト716 | 771万円 〜 1,907万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目5-22 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ポレスターメガシティー小倉ウエストガーデン | 2,046万円 〜 3,837万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-22 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全140戸 |
| コートハウス中島通り | 818万円 〜 1,458万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目16-2 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| スクエア152 | 2,055万円 〜 3,352万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目5-2 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全16戸 |
| ケイズプレイス旦過 | 800万円 〜 2,457万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| アンビエンス小倉駅前 | 738万円 〜 1,337万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目10-20 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全8戸 |
| サンシャイン妙見表参道 | 596万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市小倉北区神岳1丁目5-20 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンシャイン熊本 | 914万円 〜 1,895万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目1-4 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルマジェスティ88 | 607万円 〜 1,477万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-28 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全88戸 |
| ベイプレイス小倉 | 489万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-33 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン3 | 797万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全49戸 |
| 小倉タワー | 2,913万円 〜 7,385万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目1-17 |
2007年9月（築17年） 地上28階 / 全147戸 |
| グランドパレス熊本町プレミアム | 1,585万円 〜 2,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目7-11 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全24戸 |
| コートヒルズ | 515万円 〜 704万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目6-40 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンコガネ | 1,220万円 〜 2,267万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンコーポ熊本 | 954万円 〜 1,401万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-19 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンリヤン足立橋 | 1,538万円 〜 2,737万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,150万円 〜 2,707万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| ニューリバー三萩野 | 1,407万円 〜 2,179万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ボヌール小倉 | 450万円 〜 2,004万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2-6 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全21戸 |
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