広島県呉市広古新開7丁目34-13
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
746 万円 31.58m²の部屋
〜968 万円 31.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 広店まで187ｍ
2/6
【周辺】【スーパー】藤三 新広店まで256ｍ
3/6
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 呉広店まで210ｍ
4/6
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 広店まで223ｍ
5/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉市広国際通り店まで428ｍ
6/6ラフィーネの売却に役立つ情報をチェック！
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746万円 （24万円 / m²） 31.58m²の部屋
〜968万円 （31万円 / m²） 31.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.58m²の部屋の場合 | 31.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 746万円 | 968万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万5,440円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 709万771円 | 925万5,389円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(呉市広古新開)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,082万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,009万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 918万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 746万円 |
| 4年後(築25年) | 93.3％ | 696万円 |
| 9年後(築30年) | 84.8％ | 633万円 |
このマンションと、呉市広古新開の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
746万円 (31.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
ラフィーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：1.57% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.77万円 / 月 31.58m²の部屋
〜
5.45万円 / 月 31.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 1階 | 2026年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 1階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 1階 | 2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマリンヒロ | 676万円 〜 872万円 | 広島県呉市広古新開7丁目35-10 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール広国際通り | 765万円 〜 986万円 | 広島県呉市広古新開8丁目25-18 |
2006年8月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| estbrickコクサイダイマエ | 811万円 〜 1,063万円 | 広島県呉市広古新開2丁目15-18 |
2006年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラットヒル広国際通り | 781万円 〜 1,041万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-27 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| フィールドリヴァー | 652万円 〜 841万円 | 広島県呉市広本町2丁目8-13 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NEXUS広古新開 | 636万円 〜 880万円 | 広島県呉市広古新開9丁目21-28 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| K-FLAT | 722万円 〜 1,017万円 | 広島県呉市広古新開3丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリー | 811万円 〜 1,073万円 | 広島県呉市広古新開2丁目14-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーベンシュロス | 663万円 〜 859万円 | 広島県呉市広本町2丁目4-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ新広 | 674万円 〜 863万円 | 広島県呉市広古新開1丁目2-36 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス広本町グランドアーク | 1,820万円 〜 2,318万円 | 広島県呉市広本町1丁目5-27 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| ジェイシティ新広駅前 | 1,684万円 〜 3,084万円 | 広島県呉市広多賀谷1丁目1-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全137戸 |
| アルファステイツ広公園 | 2,032万円 〜 3,094万円 | 広島県呉市広大新開1丁目6-1 |
2007年7月（築20年） 地上13階 / 全108戸 |
| 広セントラルマンション | 763万円 〜 1,055万円 | 広島県呉市広中町15-26 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール悠 | 728万円 〜 944万円 | 広島県呉市広中町15-31 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 1,898万円 〜 3,193万円 | 広島県呉市阿賀中央4丁目1-13 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,969万円 〜 3,436万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全104戸 |
| アスカ阿賀駅前 | 941万円 〜 1,198万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y.N.マンション | 1,310万円 〜 1,678万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広駅前 | 1,955万円 〜 2,690万円 | 広島県呉市広中町1-30 |
2006年6月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 1,735万円 〜 2,636万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレオコート | 719万円 〜 922万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目12-21 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,049万円 〜 2,469万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 835万円 〜 1,050万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| あおぞらマンション | 800万円 〜 1,054万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアコート呉 | 624万円 〜 2,218万円 | 広島県呉市本通3丁目6-17 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市広古新開7丁目34-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/10
1K 1階
2/10
1K 1階
3/10
1K 2階
4/10
1K 2階
5/10
1K 3階
6/10
1K 3階
7/10
1K 4階
8/10
1K 4階
9/10
1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2006年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
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