広島県呉市阿賀中央4丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,925 万円 94.4m²の部屋
〜3,296 万円 123.91m²の部屋
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【外観】現地
1/9
【外観】現地
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【外観】
3/9
【エントランス】
4/9
【駐車場】機械式駐車場です。高さ制限有り。
5/9
【周辺】呉市立阿賀小学校？993m？
6/9
【周辺】呉市立阿賀中学校？563m？
7/9
【周辺】セブンイレブン 呉阿賀中央5丁目店？272m
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【周辺】ゆめマート阿賀？120m
9/9フローレンス阿賀中央グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス阿賀中央グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
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1,925万円 （20万円 / m²） 94.4m²の部屋
〜3,296万円 （27万円 / m²） 123.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.4m²の部屋の場合 | 123.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,925万円 | 3,296万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万1,250円 | 115万3,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万1,250円 | 119万3,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,850万7,976円 | 3,176万3,559円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(呉市阿賀中央)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,611万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,443万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,231万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,925万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 1,801万円 |
| 9年後(築30年) | 85.4％ | 1,645万円 |
このマンションと、呉市阿賀中央の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,925万円 (94.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
フローレンス阿賀中央グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス阿賀中央グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 123.91m² | 4LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,698万円 | 123.91m² | 4LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,798万円 | 123.91m² | 4LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,690万円 | 116.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,790万円 | 116.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,990万円 | 116.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,090万円 | 116.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,750万円 | 116.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,890万円 | 116.74m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 2,040万円 | 116.74m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,190万円 | 123.91m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 94.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 2,360万円 | 97.80m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,790万円 | 94.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,190万円 | 97.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 1,950万円 | 94.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,925万円 |
| 買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.58万円 / 月 94.4m²の部屋
〜
14.93万円 / 月 123.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス阿賀駅前 | 1,731万円 〜 3,078万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全104戸 |
| ファイブヒルズ | 634万円 〜 835万円 | 広島県呉市広文化町9-25 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 1,736万円 〜 2,687万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| K-FLAT | 751万円 〜 1,075万円 | 広島県呉市広古新開3丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレオコート | 774万円 〜 1,009万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目12-21 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリー | 823万円 〜 1,104万円 | 広島県呉市広古新開2丁目14-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ新広 | 695万円 〜 905万円 | 広島県呉市広古新開1丁目2-36 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| estbrickコクサイダイマエ | 840万円 〜 1,118万円 | 広島県呉市広古新開2丁目15-18 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ新広駅前 | 1,707万円 〜 3,179万円 | 広島県呉市広多賀谷1丁目1-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全137戸 |
| セジュールクレスト | 954万円 〜 1,270万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-7 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート岡田 | 538万円 〜 770万円 | 広島県呉市阿賀北8丁目12-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス広本町グランドアーク | 1,823万円 〜 2,363万円 | 広島県呉市広本町1丁目5-27 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンシャイン広本町 | 995万円 〜 1,337万円 | 広島県呉市広本町1丁目5-14 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 782万円 〜 1,031万円 | 広島県呉市広古新開7丁目34-13 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンシュロス | 689万円 〜 908万円 | 広島県呉市広本町2丁目4-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマリンヒロ | 705万円 〜 924万円 | 広島県呉市広古新開7丁目35-10 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィールドリヴァー | 678万円 〜 890万円 | 広島県呉市広本町2丁目8-13 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール悠 | 756万円 〜 996万円 | 広島県呉市広中町15-31 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広セントラルマンション | 791万円 〜 1,110万円 | 広島県呉市広中町15-26 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール広国際通り | 798万円 〜 1,046万円 | 広島県呉市広古新開8丁目25-18 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アムールカーサ | 1,362万円 〜 1,777万円 | 広島県呉市広大新開2丁目8-27 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広駅前 | 2,569万円 〜 3,331万円 | 広島県呉市広中町1-30 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全137戸 |
| クレアメゾン本町 | 864万円 〜 1,062万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| あおぞらマンション | 827万円 〜 1,065万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィアコート呉 | 644万円 〜 2,225万円 | 広島県呉市本通3丁目6-17 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン希 | 913万円 〜 1,089万円 | 広島県呉市東中央1丁目1-10 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シオミ2nd・H | 837万円 〜 988万円 | 広島県呉市中央5丁目11-2 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス呉中通りベルプロムナード | 2,433万円 〜 3,776万円 | 広島県呉市中通2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| フローレンス呉中通り | 2,046万円 〜 3,197万円 | 広島県呉市中通1丁目1-7 |
2004年12月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルミナス呉中央 | 2,130万円 〜 3,135万円 | 広島県呉市中央2丁目5-32 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス阿賀駅前 | 1,941万円 〜 2,517万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全76戸 |
| フローレンス広本町グランドアーク | 1,823万円 〜 2,363万円 | 広島県呉市広本町1丁目5-27 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| フローレンス呉中通り | 2,046万円 〜 3,197万円 | 広島県呉市中通1丁目1-7 |
2004年12月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス阿賀中央グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市阿賀中央4丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 1階
1/5
4LDK 3階
2/5
4SLDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県呉市阿賀中央4丁目1-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 安芸阿賀駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2005年5月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場ありほか
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