広島県呉市広本町1丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,823 万円 117.65m²の部屋
〜2,363 万円 117.65m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】白岳小学校まで1062ｍ
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【周辺】【中学校】白岳中学校まで1753ｍ
11/16
【周辺】【スーパー】万惣 呉広店まで753ｍ
12/16
【周辺】【スーパー】イオン 広店まで747ｍ
13/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉市広支所前店まで445ｍ
14/16
【周辺】【郵便局】広郵便局まで322ｍ
15/16
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 藤三広店まで844ｍ
16/16フローレンス広本町グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス広本町グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,823万円 （15万円 / m²） 117.65m²の部屋
〜2,363万円 （20万円 / m²） 117.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 117.65m²の部屋の場合 | 117.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,823万円 | 2,363万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万7,590円 | 84万5,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万7,590円 | 88万5,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,751万4,807円 | 2,274万3,418円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(呉市広本町)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,898万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,757万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,517万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,823万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 1,734万円 |
| 8年後(築30年) | 86.9％ | 1,583万円 |
このマンションと、呉市広本町の築22年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,823万円 (117.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 24万円 / m² |
フローレンス広本町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス広本町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 117.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2024年1月 |
| 1,930万円 | 117.65m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,823万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.27万円 / 月 117.65m²の部屋
〜
13.56万円 / 月 117.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン広本町 | 995万円 〜 1,337万円 | 広島県呉市広本町1丁目5-14 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ新広駅前 | 1,707万円 〜 3,179万円 | 広島県呉市広多賀谷1丁目1-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全137戸 |
| レーベンシュロス | 689万円 〜 908万円 | 広島県呉市広本町2丁目4-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリー | 823万円 〜 1,104万円 | 広島県呉市広古新開2丁目14-3 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セジュールクレスト | 954万円 〜 1,270万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-7 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 広セントラルマンション | 791万円 〜 1,110万円 | 広島県呉市広中町15-26 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィールドリヴァー | 678万円 〜 890万円 | 広島県呉市広本町2丁目8-13 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| estbrickコクサイダイマエ | 840万円 〜 1,118万円 | 広島県呉市広古新開2丁目15-18 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートM&FHA | 705万円 〜 931万円 | 広島県呉市広古新開6丁目1-20 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイブヒルズ | 634万円 〜 835万円 | 広島県呉市広文化町9-25 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムールカーサ | 1,362万円 〜 1,777万円 | 広島県呉市広大新開2丁目8-27 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスカ.ヒロ | 568万円 〜 737万円 | 広島県呉市広本町3丁目16-14 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-FLAT | 751万円 〜 1,075万円 | 広島県呉市広古新開3丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビュー新広 | 1,474万円 〜 1,967万円 | 広島県呉市広古新開6丁目13-8 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンマリンヒロ | 705万円 〜 924万円 | 広島県呉市広古新開7丁目35-10 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 782万円 〜 1,031万円 | 広島県呉市広古新開7丁目34-13 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール広国際通り | 798万円 〜 1,046万円 | 広島県呉市広古新開8丁目25-18 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 1,925万円 〜 3,296万円 | 広島県呉市阿賀中央4丁目1-13 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヴェルディ広駅前 | 2,569万円 〜 3,331万円 | 広島県呉市広中町1-30 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全137戸 |
| オークハイム広 | 1,340万円 〜 1,758万円 | 広島県呉市広白石1丁目8-25 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,731万円 〜 3,078万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全104戸 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 1,736万円 〜 2,687万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレオコート | 774万円 〜 1,009万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目12-21 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート岡田 | 538万円 〜 770万円 | 広島県呉市阿賀北8丁目12-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアコート呉 | 644万円 〜 2,225万円 | 広島県呉市本通3丁目6-17 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 1,925万円 〜 3,296万円 | 広島県呉市阿賀中央4丁目1-13 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| フローレンス阿賀駅前 | 1,941万円 〜 2,517万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| フローレンス呉中通り | 2,046万円 〜 3,197万円 | 広島県呉市中通1丁目1-7 |
2004年12月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス広本町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市広本町1丁目5-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県呉市広本町1丁目5-27【最寄り駅からのアクセス情報】
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