この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県呉市広古新開8丁目25-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
819 万円 32.67m²の部屋
〜1,082 万円 32.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴァンヴェール広国際通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
32.67m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
819万円 32.67m²の部屋 25万円 / m²
〜1,082万円 32.67m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市広古新開)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市広古新開 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,118万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,084万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 995万円 | 89.0％ |
| 築30年(12年後) | 907万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 819万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 794万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築25年) | 729万円 | 89.0％ |
| 12年後 (築30年) | 664万円 | 81.1％ |
このマンションと、呉市広古新開の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
819万円 (32.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 492万円 〜 656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.4万円 32.67m²の部屋
〜5.79万円 32.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァンヴェール広国際通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15% 、 2年前→1年前：9.73% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴァンヴェール広国際通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広古新開8丁目25-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広中新開店まで619ｍ
【周辺】【ホームセンター】ニトリまで1910ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 広店まで554ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 呉広店まで566ｍ
【周辺】【スーパー】ディオまで1558ｍ
【周辺】【駅】新広駅まで1517ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマリンヒロ | 724万円 〜 956万円 | 広島県呉市広古新開7丁目35-10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 782万円 〜 1,038万円 | 広島県呉市広古新開7丁目34-13 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NEXUS広古新開 | 683万円 〜 968万円 | 広島県呉市広古新開9丁目21-28 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| フィールドリヴァー | 699万円 〜 924万円 | 広島県呉市広本町2丁目8-13 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラットヒル広国際通り | 831万円 〜 1,135万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-27 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| estbrickコクサイダイマエ | 855万円 〜 1,145万円 | 広島県呉市広古新開2丁目15-18 |
2006年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベンシュロス | 703万円 〜 935万円 | 広島県呉市広本町2丁目4-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリー | 835万円 〜 1,126万円 | 広島県呉市広古新開2丁目14-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K-FLAT | 768万円 〜 1,108万円 | 広島県呉市広古新開3丁目4-29 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ広公園 | 1,957万円 〜 2,559万円 | 広島県呉市広大新開1丁目6-1 |
2007年7月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| グランシャリオ新広 | 703万円 〜 923万円 | 広島県呉市広古新開1丁目2-36 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス広本町グランドアーク | 1,825万円 〜 2,387万円 | 広島県呉市広本町1丁目5-27 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| 広セントラルマンション | 813万円 〜 1,148万円 | 広島県呉市広中町15-26 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール悠 | 778万円 〜 1,033万円 | 広島県呉市広中町15-31 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ新広駅前 | 1,802万円 〜 3,381万円 | 広島県呉市広多賀谷1丁目1-30 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全137戸 |
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 1,920万円 〜 3,290万円 | 広島県呉市阿賀中央4丁目1-13 |
2005年5月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヴェルディ広駅前 | 2,613万円 〜 3,417万円 | 広島県呉市広中町1-30 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全137戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,769万円 〜 3,163万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全104戸 |
| アスカ阿賀駅前 | 970万円 〜 1,268万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y.N.マンション | 1,353万円 〜 1,778万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 1,650万円 〜 2,576万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク阿賀 | 1,442万円 〜 2,407万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
2008年5月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレオコート | 778万円 〜 1,022万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目12-21 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,074万円 〜 2,440万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 851万円 〜 1,034万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| あおぞらマンション | 815万円 〜 1,036万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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