大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,992 万円 55.79m²の部屋
〜3,127 万円 72.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】松原市立恵我南小学校
4/5
【周辺】松原市立松原第七中学校
5/5エスリード松原松ケ丘第2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,992万円 （36万円 / m²） 55.79m²の部屋
〜3,127万円 （43万円 / m²） 72.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.79m²の部屋の場合 | 72.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,992万円 | 3,127万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万3,360円 | 109万7,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万3,360円 | 113万7,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,915万6,362円 | 3,013万458円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松原市松ケ丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,523万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,337万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,150万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,963万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,992万円 |
| 5年後(築20年) | 92.6％ | 1,845万円 |
| 10年後(築25年) | 85.2％ | 1,698万円 |
| 15年後(築30年) | 77.8％ | 1,550万円 |
このマンションと、松原市松ケ丘の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,992万円 (55.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
エスリード松原松ケ丘第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 1.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.29%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：2.62% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード松原松ケ丘第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,380万円 | 58.93m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,930万円 | 55.79m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 55.79m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,780万円 | 63.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,880万円 | 63.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 2,080万円 | 63.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,350万円 | 65.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,992万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.72万円 / 月 55.79m²の部屋
〜
12.61万円 / 月 72.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード松原松ケ丘第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード松原松ケ丘第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 65.76m² | 3LDK / 9階 | 2026年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| C・F・スマート松原松ケ丘コンフォルトクラス | 2,691万円 〜 3,351万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目10-71 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全48戸 |
| オールリバーマツバラ | 1,592万円 〜 2,031万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-2 |
2011年10月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャンテ・ソレイユ | 2,521万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレーヌうりわり | 1,585万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-44 |
2010年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2,457万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| エレガントレジデンス | 1,500万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレシールコートM | 1,857万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナニワヒルズ | 2,135万円 〜 3,130万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| COCOナニワ | 2,158万円 〜 3,200万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-5 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィズイン北花田 | 1,120万円 〜 1,407万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁2-2 |
2010年8月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| ブラームス東住吉 | 2,508万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年5月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| ReisHandler | 1,487万円 〜 1,821万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| トゥレーヌ北花田 | 1,678万円 〜 3,582万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-8 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ステージ村田11 | 1,249万円 〜 2,353万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-35 |
2010年12月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| アマナ湯里 | 1,412万円 〜 5,530万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目11-12 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トリニティコート新金岡 | 2,035万円 〜 2,830万円 | 大阪府堺市北区長曽根町815-2 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| SouthPark | 1,726万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラームスアビコグレース | 3,260万円 〜 3,937万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9 |
2012年9月（築14年） 地上15階 / 全43戸 |
| フェアリーコートあびこ | 1,144万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Azalea住吉 | 1,844万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティ平野 | 1,548万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズあびこ | 3,142万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月（築15年） 地上8階 / 全151戸 |
| ブラームスあびこデュオ | 3,019万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月（築17年） 地上15階 / 全53戸 |
| エテルノフィオーレ | 1,427万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・エスペランサあびこ | 2,793万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-15 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブラームス長居公園 | 2,684万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ドゥーロ北長尾 | 1,289万円 〜 1,470万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全50戸 |
| オリーブ | 2,164万円 〜 3,068万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールデンヒルズ3番館 | 1,293万円 〜 6,670万円 | 大阪府堺市北区金岡町1988-2 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグレース新金岡ローレルコート | 2,905万円 〜 6,796万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全119戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード松原松ケ丘 | 1,963万円 〜 3,283万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全185戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード松原松ケ丘第2 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
2LDK 1階
3/8
3LDK 4階
4/8
2LDK 4階
5/8
3LDK 6階
6/8
3LDK 9階
7/8
2LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2012年1月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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