大阪府松原市天美東6丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
785 万円 25.96m²の部屋
〜949 万円 25.96m²の部屋
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785万円 （30万円 / m²） 25.96m²の部屋
〜949万円 （37万円 / m²） 25.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(松原市天美東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 682万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 639万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 583万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 785万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 734万円 |
| 9年後(築30年) | 85.5％ | 671万円 |
このマンションと、松原市天美東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
785万円 (25.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
エル・ローエン天美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.00%、 2年前→1年前：-2.43%、 1年前→今年：1.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 785万円 |
| 買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 25.96m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 25.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・ローエン天美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・ローエン天美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.96m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパティーク | 2,713万円 〜 3,812万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヒヨリ2 | 834万円 〜 3,373万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| サン・ハーモニー照ケ丘 | 2,101万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータス北花田 | 1,091万円 〜 1,328万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| レ・プレジール | 2,017万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| O'sRESIDENCE東住吉 | 703万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2-10 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| セレーナあびこ | 1,215万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-27 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワー | 2,931万円 〜 5,316万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2003年11月（築22年） 地上26階 / 全122戸 |
| ヴェルデュール住吉 | 2,725万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カシェット住吉 | 1,462万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ソフィア長居公園 | 614万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11-30 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ901 | 1,102万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ北花田 | 2,122万円 〜 2,780万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラネ長居公園 | 3,271万円 〜 3,688万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| エパックパート5河内松原 | 2,256万円 〜 2,899万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-34 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全63戸 |
| ネオロイヤルハイツ東住吉 | 2,248万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
| レスタージュ北花田 | 2,971万円 〜 4,424万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全182戸 |
| サンプリエール | 1,420万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレファシオあびこソレアード | 3,425万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| COZYCOURT喜連 | 2,016万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-5 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリスト松原ステーションタワー | 2,720万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府松原市上田3丁目1-23 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全63戸 |
| シルフィード松原 | 2,665万円 〜 3,182万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-4 |
2002年12月（築23年） 地上13階 / 全72戸 |
| ショワジールタワー長居公園 | 1,149万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| キングマンションソレアード平野 | 2,417万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| ブランカ住吉 | 1,749万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ蔵前 | 2,775万円 〜 3,378万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレファシオあびこエスタシオン | 3,437万円 〜 4,656万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 3,110万円 〜 4,354万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシティ大阪 | 3,248万円 〜 5,229万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| ナチュラルアンサンブル | 2,363万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・ローエン天美 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市天美東6丁目10-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】【総合病院】松原徳洲会病院まで116ｍ
3/7
【周辺】【銀行】りそな銀行 天美出張所(母店:河内松原支店)まで385ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン薬局 河内天美駅前店まで326ｍ
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店まで343ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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