価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,249 万円 82.02m²の部屋
〜1,839 万円 91.03m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,249万円82.02m²の部屋15万円 / m²
〜1,839万円91.03m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸北町ソレアードコートA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,750万円 | 91.03m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,290万円 | 82.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,030万円 | 82.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,150万円 | 85.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 1,380万円 | 82.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,249万円 |
| 買取 | 750万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.7万円82.02m²の部屋
〜9.43万円91.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸北町ソレアードコートA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸北町ソレアードコートA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 82.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 82.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 82.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 86.02m² | 4LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 82.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 86.02m² | 4LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 86.02m² | 4LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 90.34m² | 4LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 78.01m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
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神戸北町ソレアードコートA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.97%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：3.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神戸北町ソレアードコートA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】
【地図】ミリオンタウン神戸北町、コア北町ショッピングセンターまで徒歩5分以内。生活に便利な立地です
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神戸北町ソレアードコートC棟 | 1,359万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全62戸 |
| ベルドール神戸北町5号館 | 1,316万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全69戸 |
| ベルドール神戸北町2号館 | 1,255万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-2 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全69戸 |
| ディオ・フェルティノースヒル神戸 | 1,419万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレオーキッドプラザ | 991万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ディオフェルティM's神戸 | 1,000万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドリーム神戸箕谷 | 689万円 〜 913万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町3丁目1-87 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレア山の街 | 894万円 〜 1,474万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 858万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台1丁目1-27 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全37戸 |
| ポリアンサローズ | 446万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目2-10 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| 市営シティハイツ鈴蘭台 | 662万円 〜 967万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目3-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネスプラザ | 1,153万円 〜 1,788万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 |
1992年11月（築32年） 地上8階 / 全25戸 |
| エクセル西鈴 | 1,213万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| サイコート鈴蘭台 | 872万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-23 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート南五葉 | 1,007万円 〜 1,428万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15 |
1994年10月（築30年） 地上9階 / 全98戸 |
| 南町コーポ | 903万円 〜 1,176万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町9丁目4-8 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 神戸ヒルズ2 | 1,051万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全45戸 |
| 神戸ヒルズ1 | 749万円 〜 951万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 |
1994年12月（築30年） 地上3階 / 全36戸 |
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