この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,129 万円 62.89m²の部屋
〜3,733 万円 84.73m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,129万円62.89m²の部屋34万円 / m²
〜3,733万円84.73m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区鈴蘭台南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,968万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,907万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,750万円 | 88.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,593万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,129万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,062万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,893万円 | 88.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,723万円 | 80.9％ |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台南町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,129万円 (62.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア鈴蘭台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2023年5月 |
| 3,050万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 3,130万円 | 72.78m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 3,180万円 | 72.78m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 3,230万円 | 72.78m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3,280万円 | 72.78m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 2,780万円 | 73.26m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,480万円 | 72.78m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,470万円 | 62.89m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 62.89m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,480万円 | 72.78m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 2,880万円 | 72.78m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 2,680万円 | 72.78m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 2,580万円 | 62.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,880万円 | 72.78m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,580万円 | 84.73m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,129万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.33万円62.89m²の部屋
〜12.05万円84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア鈴蘭台駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア鈴蘭台駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 82.14m² | 4LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.26m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア鈴蘭台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リーデンススクエア鈴蘭台駅前は、兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町にあるマンションです。地上11階建てのRC構造となっており、完成したのは2007年9月のことでした。また、建物の管理形態については全部委託となっているほか、日勤の管理員が業務を行っています。なお、交通については、最寄駅の神鉄有馬線・鈴蘭台駅までは、歩いて約1分の距離となります。
| マンション名称 | リーデンススクエア鈴蘭台駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真！
【エントランス】エントランス♪
【駐車場】駐車場ございます♪
【周辺】鈴蘭台駅(神鉄 有馬線)まで80m、徒歩1分
【周辺】鈴蘭台幼稚園まで347m、徒歩5分
【周辺】神戸市立鈴蘭台小学校まで810m、徒歩11分
【周辺】神戸市立鈴蘭台中学校まで2053m、徒歩26分
【周辺】ダイエー鈴蘭台店まで132m、徒歩2分
【周辺】イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店まで159m、徒歩2分
【周辺】セブンイレブン神鉄鈴蘭台駅店まで96m、徒歩2分
【周辺】神戸鈴蘭台郵便局まで271m、徒歩4分
【周辺】医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院まで1401m、徒歩18分
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファイングランデ | 662万円 〜 884万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズ・ヴェール,ヴィラ | 1,487万円 〜 1,959万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| エスポアシティ神戸北町 | 1,794万円 〜 2,796万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全74戸 |
| コスモコート神戸北町 | 1,625万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全90戸 |
| パルメーラ箕谷駅前 | 1,550万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| ル・シャンテD2 | 981万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| 第3大力マンション | 783万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-8 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブコート長田ビューレジデンス | 1,486万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全42戸 |
| テルマ神田町 | 880万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町28-12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ山本通アルベツィオ | 3,074万円 〜 5,824万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラ・ウェゾン北野 | 1,350万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8-24 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード中山手県庁前 | 1,080万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー北野山ノ手 | 586万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花コーポ・神戸東山館 | 2,480万円 〜 3,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,107万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全107戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,137万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| KAISEI神戸北野町 | 1,618万円 〜 4,118万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月（築17年） 地上3階 / 全18戸 |
| オルタンシア | 1,432万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンアイリス | 1,370万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カイセイ | 798万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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