兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 390万円 | 508万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 353万4,987円 | 470万5,629円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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イスズハイツベル鈴蘭台西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：-5.42%、 1年前→今年：4.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイスズハイツベル鈴蘭台西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 550万円 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 300万円 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 480万円 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 390万円 |
| 買取 | 234万円 〜 312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.82万円 / 月 40m²の部屋
〜
5.72万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イスズハイツベル鈴蘭台西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイスズハイツベル鈴蘭台西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 37.05m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ西町 | 1,287万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目14-1 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| ファラン鈴蘭台 | 299万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目13-20 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村鈴蘭台 | 751万円 〜 1,044万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 |
1985年7月（築41年） 地上10階 / 全57戸 |
| シャトーすずらん2 | 340万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-32 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 502万円 〜 692万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 628万円 〜 1,151万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全34戸 |
| 神明ハイツ | 710万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-7 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第2鈴蘭台ビレヂ | 524万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台 | 542万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 |
1985年7月（築41年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイツ西鈴蘭台 | 636万円 〜 1,293万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 |
1984年2月（築43年） 地上16階 / 全293戸 |
| イスズハイツベル北五葉 | 491万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目4-28 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第2 | 740万円 〜 1,402万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1 |
1986年11月（築40年） 地上11階 / 全119戸 |
| グランドパレス君影 | 699万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 |
1985年7月（築41年） 地上15階 / 全168戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス1号館 | 405万円 〜 568万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス3号館 | 562万円 〜 739万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 万葉ハイツ北鈴蘭台 | 780万円 〜 1,051万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目2-3 |
1985年10月（築41年） 地上8階 / 全49戸 |
| ドムール源平台 | 391万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| サニーハイツ上祇園 | 877万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイライフ祇園 | 344万円 〜 480万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-20 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ乾 | 918万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-21 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン山の手 | 1,217万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサ桧川 | 219万円 〜 490万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 平野ハイツ | 858万円 〜 1,093万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町4-10 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト平野 | 1,730万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町8-15 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル石井 | 366万円 〜 1,528万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町18 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ平野 | 924万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29-7 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第二大力ハイツ | 403万円 〜 528万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町32-20 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイツユー | 358万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンハイツ夢野 | 527万円 〜 766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全11戸 |
| イスズハイツベル長田C | 783万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イスズハイツベル鈴蘭台西町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/3
2K 1階
2/3
2DK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1985年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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