兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,629 万円 67.51m²の部屋
〜2,389 万円 75.61m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【周辺】
2/2ロイヤルヒル鈴蘭台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルヒル鈴蘭台の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,629万円 （24万円 / m²） 67.51m²の部屋
〜2,389万円 （32万円 / m²） 75.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.51m²の部屋の場合 | 75.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,629万円 | 2,389万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万3,570円 | 85万4,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万3,570円 | 89万4,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,563万8,981円 | 2,299万3,716円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台北町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,181万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,142万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,043万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,629万円 |
| 2年後(築25年) | 96.7％ | 1,575万円 |
| 7年後(築30年) | 88.3％ | 1,439万円 |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台北町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,629万円 (67.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 17万円 / m² |
ロイヤルヒル鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：-5.42%、 1年前→今年：4.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒル鈴蘭台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,990万円 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,090万円 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,629万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.15万円 / 月 67.51m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 75.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒル鈴蘭台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒル鈴蘭台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール諏訪山ベアジュール | 5,233万円 〜 7,450万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町19-2 |
2003年9月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2,080万円 〜 2,927万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| エフ・コート神戸中山手通 | 1,900万円 〜 3,473万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| ファミールグラン神戸北野 | 5,443万円 〜 7,663万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア神戸山本通サウスコート | 3,479万円 〜 7,148万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全126戸 |
| アルティス神戸 | 453万円 〜 602万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目1-1 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラティーク谷上 | 2,049万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市北区谷上東町13-22 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神戸中山手ハウス | 2,362万円 〜 3,729万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,263万円 〜 4,989万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンコート花山 | 1,195万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 6,025万円 〜 7,673万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス神戸・中山手 | 7,148万円 〜 1億 5,486万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目2-7 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全162戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 3,050万円 〜 9,609万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全65戸 |
| ワコーレ中山手通 | 1,437万円 〜 4,117万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴァレ谷上 | 721万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市北区谷上東町19-7 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ相楽園 | 2,707万円 〜 4,877万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤル神戸北野通り | 3,798万円 〜 8,269万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,686万円 〜 9,711万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全92戸 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,847万円 〜 6,798万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,064万円 〜 4,635万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレスト・コウベ | 1,241万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレディオ・セイコー2 | 3,188万円 〜 4,718万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベルタ北野 | 2,329万円 〜 3,962万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンフローラ県庁前 | 3,012万円 〜 4,331万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全18戸 |
| ファミール神戸熊内町グランアクシス | 2,304万円 〜 4,201万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-15 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| アクアプレイス新神戸駅前 | 1,236万円 〜 1,868万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンメルベーユ | 1,785万円 〜 4,605万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルヒル鈴蘭台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルヒル鈴蘭台から近い順に表示しています
家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
社員画像
神戸市北区専門のＬＥＯ不動産販売
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
社員画像
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
専門スタッフのいる当社へまずご相談を！
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください！
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルヒル鈴蘭台 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2003年10月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
