ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市北区ロイヤルヒル鈴蘭台

ロイヤルヒル鈴蘭台はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,512万円 67.51m²の部屋

2,175万円 75.61m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩9分
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩15分

ロイヤルヒル鈴蘭台

外観

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ロイヤルヒル鈴蘭台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルヒル鈴蘭台の売却に強い不動産会社 7社

ロイヤルヒル鈴蘭台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルヒル鈴蘭台から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
0.1
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
有限会社ホームマーケット流通
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目13-1
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩5分

地元、神戸市北区の不動産はお任せ下さい。

地域密着のホームマーケット流通だから出来るスピードとそれぞれのお客様に合わせた柔軟な対応が強みです。早期売却にはかかせない、買主様の「見たい」「聞きたい」という強い気持ちにいち早く対応することで、売主様のご期待にお答えします。

社員画像

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  • 代表者多田 佳弘
  • 免許番号兵庫県知事(05)第010616号
リクラス不動産販売株式会社
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7番18号
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分

お客様に寄り添った売却をご提案いたします

・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
・誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
・お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
・売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします
・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします

社員画像

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  • 代表者大石 尚輝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012132号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

当社には普通の不動産会社にはない弊社独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
12.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社TSUKUBITO
物件から
444.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ロイヤルヒル鈴蘭台は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,512万円 67.51m²の部屋 22万円 / m²

2,175万円 75.61m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区鈴蘭台北町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市北区鈴蘭台北町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 1,016万円 100%
築25年(4年後) 951万円 93.7%
築30年(9年後) 870万円 85.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 1,512万円 100%
4年後 (築25年) 1,417万円 93.7%
9年後 (築30年) 1,296万円 85.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区鈴蘭台北町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,512万円 (67.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 15万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒル鈴蘭台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
1,780万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
1,880万円 67.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2023年3月
2,080万円 67.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,512万円
買取 908万円 〜 1,210万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルヒル鈴蘭台は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.11万円 67.51m²の部屋

10.51万円 75.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ロイヤルヒル鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルヒル鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:15.52% 、 1年前→今年:-1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ロイヤルヒル鈴蘭台
所在地 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩9分
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩15分
  • 【外観】地上5階建てのペットと暮らせるマンションです

    【外観】地上5階建てのペットと暮らせるマンションです

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」

    【周辺】神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」

  • 【周辺】小部小学校

    【周辺】小部小学校

  • 【周辺】小部中学校

    【周辺】小部中学校

築年月(築年数) 2003年10月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ロイヤルヒル鈴蘭台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ雪御所公園 1,998万円 〜 2,989万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 2003年7月(築21年)
地上9階 / 全25戸
エフ・コート神戸中山手通 2,268万円 〜 4,013万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 2003年10月(築21年)
地上6階 / 全37戸
ファミールグラン神戸北野 4,032万円 〜 7,257万円 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
パークスクエア神戸山本通サウスコート 3,006万円 〜 5,782万円 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 2003年8月(築21年)
地上14階 / 全126戸
アルティス神戸 445万円 〜 591万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目1-1 2005年4月(築19年)
地上5階 / 全30戸
神戸中山手ハウス 2,423万円 〜 3,582万円 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ファスタージュ北野ハンター坂 2,265万円 〜 4,677万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 2004年7月(築20年)
地上7階 / 全20戸
サンコート花山 1,229万円 〜 1,628万円 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 2001年12月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ山本通ヴェルツィオ 4,819万円 〜 7,204万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 2004年11月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ山本通グランツィオ 3,077万円 〜 9,084万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全65戸
ワコーレ中山手通 1,460万円 〜 3,948万円 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
ファスタージュ相楽園 2,313万円 〜 3,905万円 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全18戸
ロイヤル神戸北野通り 4,066万円 〜 5,267万円 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全47戸
ワコーレ神戸北野セリュックス 1,571万円 〜 8,044万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 2005年1月(築20年)
地上14階 / 全92戸
ワコーレ山本通アヴァンツィオ 3,070万円 〜 4,300万円 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 2002年8月(築22年)
地上10階 / 全49戸
ラ・フォンテ新神戸 1,089万円 〜 1,399万円 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12 2004年12月(築20年)
地上11階 / 全20戸
アーバンヴィレッジ神戸中山手 2,133万円 〜 4,487万円 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 2005年7月(築19年)
地上13階 / 全48戸
クレスト・コウベ 1,285万円 〜 1,646万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全28戸
プレディオ・セイコー2 2,990万円 〜 4,154万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 2004年6月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
リベルタ北野 2,462万円 〜 3,707万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 2004年2月(築21年)
地上13階 / 全35戸
サンフローラ県庁前 3,057万円 〜 4,257万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 2005年2月(築20年)
地上11階 / 全18戸
ファミール神戸熊内町グランアクシス 2,623万円 〜 4,229万円 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-15 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全38戸
アクアプレイス新神戸駅前 1,335万円 〜 1,787万円 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンメルベーユ 1,667万円 〜 4,036万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ロイヤルヒル鈴蘭台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルヒル鈴蘭台の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルヒル鈴蘭台の売り時ですか?
ロイヤルヒル鈴蘭台がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で18.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.47%、2年前→1年前:15.52%、1年前→今年:-1.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日