兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,639 万円 67.51m²の部屋
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1,639万円 （24万円 / m²） 67.51m²の部屋
〜2,364万円 （31万円 / m²） 75.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台北町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,050万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 999万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 911万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,639万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 1,558万円 |
| 8年後(築30年) | 86.8％ | 1,422万円 |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台北町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,639万円 (67.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 15万円 / m² |
ロイヤルヒル鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.96%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：-3.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒル鈴蘭台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,990万円 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,090万円 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,639万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.23万円 / 月 67.51m²の部屋
〜
10.61万円 / 月 75.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒル鈴蘭台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒル鈴蘭台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ雪御所公園 | 2,055万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| エフ・コート神戸中山手通 | 2,262万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| ファミールグラン神戸北野 | 3,951万円 〜 5,396万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア神戸山本通サウスコート | 2,946万円 〜 5,871万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全126戸 |
| アルティス神戸 | 316万円 〜 428万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目1-1 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| 神戸中山手ハウス | 2,378万円 〜 3,641万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,316万円 〜 4,785万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンコート花山 | 1,196万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 6,168万円 〜 7,362万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ山本通グランツィオ | 3,137万円 〜 9,257万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全65戸 |
| ワコーレ中山手通 | 1,446万円 〜 4,017万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ相楽園 | 2,634万円 〜 4,605万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤル神戸北野通り | 3,851万円 〜 8,123万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,556万円 〜 8,719万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全92戸 |
| ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,611万円 〜 5,067万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラ・フォンテ新神戸 | 1,062万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1-12 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,093万円 〜 4,561万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレスト・コウベ | 1,253万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレディオ・セイコー2 | 3,190万円 〜 4,421万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベルタ北野 | 2,364万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンフローラ県庁前 | 2,988万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全18戸 |
| ファミール神戸熊内町グランアクシス | 2,354万円 〜 4,159万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-15 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| アクアプレイス新神戸駅前 | 1,271万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンメルベーユ | 1,784万円 〜 4,312万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルヒル鈴蘭台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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