この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市東野2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,484 万円 70.48m²の部屋
〜5,241 万円 93.01m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,484万円70.48m²の部屋49万円 / m²
〜5,241万円93.01m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市東野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市東野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,851万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,776万円 | 98.1％ |
| 築30年(8年後) | 3,652万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,484万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,417万円 | 98.1％ |
| 8年後(築30年) | 3,305万円 | 94.9％ |
このマンションと、浦安市東野の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,484万円 (70.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新浦安グランデッツァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 4,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月 |
| 4,380万円 | 85.15m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,950万円 | 77.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,680万円 | 70.48m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,680万円 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,680万円 | 77.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,080万円 | 90.37m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,180万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,990万円 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,880万円 | 77.70m² | 3LDK / 14階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,580万円 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 4,280万円 | 90.81m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 4,200万円 | 90.81m² | 3LDK / 11階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,484万円 |
| 買取 | 2,091万円 〜 2,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.56万円70.48m²の部屋
〜19.58万円93.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム新浦安グランデッツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新浦安グランデッツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 15.2万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 16万円 / 月 | 85.15m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 16万円 / 月 | 85.15m² | 3LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 18万円 / 月 | 93.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.15m² | 3LDK / 12階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 85.15m² | 3LDK / 12階 | 2010年8月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストフォルム新浦安グランデッツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレストフォルム新浦安グランデッツァ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市東野2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成15年2月築 232世帯のビッグコミュニティ
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】エントランスと車寄せ
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ヤオコー 浦安東野店まで715ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アクロスプラザまで772ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ライフガーデン新浦安まで772ｍ
【周辺】【小学校】浦安市立東野小学校まで694ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立富岡中学校まで780ｍ
【周辺】【公園】中央公園まで599ｍ
【周辺】【市役所・区役所】浦安市役所まで821ｍ
【周辺】【総合病院】浦安中央病院まで657ｍ
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで1227ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 232戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン新浦安 | 2,772万円 〜 4,915万円 | 千葉県浦安市東野1丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全185戸 |
| 日神パレステージ新浦安 | 3,437万円 〜 4,738万円 | 千葉県浦安市富岡1丁目22-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全86戸 |
| レクセルマンション新浦安第3 | 3,110万円 〜 4,530万円 | 千葉県浦安市東野2丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全50戸 |
| ラフィネ東野 | 1,465万円 〜 1,895万円 | 千葉県浦安市東野1丁目4-32 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション舞浜第2 | 2,586万円 〜 3,324万円 | 千葉県浦安市東野3丁目5-3 |
2001年9月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクールラフィネ舞浜 | 2,716万円 〜 4,249万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンライズガーデンヒコタ | 1,167万円 〜 1,669万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目1-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| マリンフォート | 1,454万円 〜 3,774万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目2-38 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローズガーデン舞浜七番館 | 3,001万円 〜 4,627万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目6-38 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランドソレーユ | 1,325万円 〜 1,518万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-32 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2,820万円 〜 4,527万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目16-29 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| アコーマンション | 1,369万円 〜 3,646万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-40 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルアクアガーデン | 1,338万円 〜 3,416万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目12-24 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイティーズ | 2,115万円 〜 2,676万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目4-32 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェールフォート | 2,537万円 〜 3,134万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目26-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン舞浜八番館 | 3,043万円 〜 5,132万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目4-14 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランコート舞浜 | 1,379万円 〜 2,895万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目15-21 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| イルネージュ舞浜 | 1,251万円 〜 3,850万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目6-22 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・パルク猫実一丁目 | 1,104万円 〜 1,610万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目9-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| メゾンドクラージュ | 2,033万円 〜 4,622万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目11-32 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ | 1,339万円 〜 2,307万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目22-22 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルアベニュー浦安 | 3,825万円 〜 5,238万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目4-52 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| S-FORT舞浜 | 1,103万円 〜 1,517万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目18-8 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アセンダント | 1,200万円 〜 4,224万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-30 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアナ616 | 1,982万円 〜 3,288万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目26-4 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| マルベージャ | 1,920万円 〜 3,398万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目27-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| セリーヌ | 1,441万円 〜 1,764万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目22-38 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイサイド舞浜 | 1,290万円 〜 1,788万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目26-19 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全38戸 |
| RAYFIELD | 2,310万円 〜 3,312万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目24-30 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メテオーロ舞浜 | 1,084万円 〜 1,585万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目14-17 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全61戸 |
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