千葉県浦安市東野1丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,783 万円 73.01m²の部屋
〜4,492 万円 73.01m²の部屋
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【外観】2005年2月築。RC造4階建て低層マンション。
1/16
【外観】総戸数185戸の分譲マンション。
2/16
【外観】耐震性など9つのポイントで構成された住宅性能評価書を取得したマンション。
3/16
【外観】建物の基礎は杭基礎を採用。硬い地盤（支持層）に計132本の鋼管杭を打設し、耐震性を高めています。
4/16
【エントランス】建物は大京アステージがしっかりと管理しています。
5/16
【エントランス】オートロック、防犯カメラなどセキュリティが充実したマンションです。
6/16
【周辺】浦安市立東野小学校（300m）
7/16
【周辺】浦安市立富岡中学校（770m）
8/16
【周辺】浦安市立富岡幼稚園（630m）
9/16
【周辺】浦安市立東野保育園（230m）
10/16
【周辺】ヤオコー浦安東野店（700m）
11/16
【周辺】OK（オーケー） 浦安店（550m）
12/16
【周辺】アクロスプラザ浦安東野（850m）
13/16
【周辺】浦安郵便局 ゆうちょ銀行 浦安店（260m）
14/16
【周辺】ファミリーマート 浦安東野一丁目店（520m）
15/16
【周辺】浦安中央病院（970m）
16/16レクセルガーデン新浦安の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルガーデン新浦安の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルガーデン新浦安の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,000万円 |
73.01m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,783万円 （52万円 / m²） 73.01m²の部屋
〜4,492万円 （62万円 / m²） 73.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(浦安市東野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,998万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,900万円 | 97.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,776万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,783万円 |
| 4年後(築25年) | 97.5％ | 3,690万円 |
| 9年後(築30年) | 94.5％ | 3,574万円 |
このマンションと、浦安市東野の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,783万円 (73.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 57万円 / m² |
レクセルガーデン新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：6.19% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 4,998万円 | 78.56m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,783万円 |
| 買取 | 2,270万円 〜 3,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.77万円 / 月 73.01m²の部屋
〜
16.43万円 / 月 73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ東野 | 1,514万円 〜 2,035万円 | 千葉県浦安市東野1丁目4-32 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラズベリー | 1,088万円 〜 1,408万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-21 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| SEABLUE | 1,228万円 〜 3,795万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目5-10 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェールフォート | 2,690万円 〜 3,325万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目26-15 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコーマンション | 1,415万円 〜 3,915万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-40 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレーノ | 1,415万円 〜 2,441万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目22-22 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルアベニュー浦安 | 4,154万円 〜 5,720万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目4-52 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| ラグーン舞浜 | 1,222万円 〜 1,510万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目11-46 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアナ616 | 2,101万円 〜 3,501万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目26-4 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| イルネージュ舞浜 | 1,293万円 〜 3,936万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目6-22 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ | 1,522万円 〜 1,866万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目22-38 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテ | 1,896万円 〜 4,676万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目20-36 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| S-FORT舞浜 | 1,137万円 〜 1,549万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目18-8 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・エレガンテ | 1,437万円 〜 3,305万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目23-14 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドールタカナシ | 2,012万円 〜 2,504万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目13-21 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| エアレジデンス新浦安TOWERWEST | 4,707万円 〜 9,662万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年12月（築22年） 地上32階 / 全 - 戸 |
| エアレジデンス新浦安TOWEREAST | 9,448万円 〜 1億 1,218万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年11月（築22年） 地上32階 / 全430戸 |
| メテオーロ舞浜 | 1,119万円 〜 1,620万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目14-17 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全61戸 |
| アルファグランデ新浦安弐番街 | 4,174万円 〜 4,955万円 | 千葉県浦安市高洲2丁目1-3 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルビコッカ | 1,629万円 〜 2,746万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目17-19 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KISMET浦安 | 1,406万円 〜 3,548万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-3 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノイシュロスK | 1,969万円 〜 4,967万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-17 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア浦安 | 1,768万円 〜 4,345万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目9-12 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| ブレストコートINE | 2,628万円 〜 3,437万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-16 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランシティ東葛西 | 3,228万円 〜 5,078万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-4 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全81戸 |
| サンボナール | 2,129万円 〜 2,757万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目1-36 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルポワール東葛西 | 3,493万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-7 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| トレ・ベール | 3,550万円 〜 8,970万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目28-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレーナベイサイド | 1,793万円 〜 5,528万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目18-14 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネッタ11 | 2,676万円 〜 3,358万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目28-15 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルガーデン新浦安 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県浦安市東野1丁目26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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