ホームズマンション売却マンション査定千葉県浦安市レクセルアベニュー浦安

レクセルアベニュー浦安 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県浦安市猫実2丁目4-52

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,803 万円 72.64m²の部屋

5,288 万円 82.04m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【エントランス】エントランスにはスロープがあるのでベビーカーなどでも安心です。

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    2/13
  • 【駐車場】レクセルアベニュー浦安の駐車場は機械式のため車種制限があります。

    【駐車場】レクセルアベニュー浦安の駐車場は機械式のため車種制限があります。

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  • 【周辺】浦安市立東小学校(220m)

    【周辺】浦安市立東小学校(220m)

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  • 【周辺】浦安市立浦安中学校(960m)

    【周辺】浦安市立浦安中学校(960m)

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  • 【周辺】みのり保育園(45m)

    【周辺】みのり保育園(45m)

    6/13
  • 【周辺】スクルドエンジェル保育園猫実園(310m)

    【周辺】スクルドエンジェル保育園猫実園(310m)

    7/13
  • 【周辺】浦安市立神明認定こども園(420m)

    【周辺】浦安市立神明認定こども園(420m)

    8/13
  • 【周辺】OK(オーケー) 浦安店(620m)

    【周辺】OK(オーケー) 浦安店(620m)

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  • 【周辺】ミニストップ 浦安猫実2丁目店(260m)

    【周辺】ミニストップ 浦安猫実2丁目店(260m)

    10/13
  • 【周辺】浦安市役所(600m)

    【周辺】浦安市役所(600m)

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  • 【周辺】浦安やなぎ通り診療所(430m)

    【周辺】浦安やなぎ通り診療所(430m)

    12/13
  • 【周辺】ダイエー浦安駅前店(1040m)

    【周辺】ダイエー浦安駅前店(1040m)

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レクセルアベニュー浦安の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
浦安駅東京メトロ東西線ほか
62

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レクセルアベニュー浦安は売ったらいくら?参考査定価格

3,803万円 (52万円 / m²) 72.64m²の部屋

5,288万円 (64万円 / m²) 82.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浦安市猫実)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浦安市猫実のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,775万円 100%
築25年(3年後) 3,703万円 98.1%
築30年(8年後) 3,581万円 94.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 3,803万円
3年後(築25年) 98.1% 3,730万円
8年後(築30年) 94.8% 3,607万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浦安市猫実の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,803万円 (72.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 54万円 / m²

レクセルアベニュー浦安周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルアベニュー浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:-1.31%、 1年前→今年:4.29%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浦安市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルアベニュー浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,080万円 82.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
3,980万円 80.08m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年7月
4,480万円 82.04m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年11月
4,780万円 82.04m² 2LDK / 4階 2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,803万円
買取 2,282万円 〜 3,043万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルアベニュー浦安は貸したらいくら?参考賃料

14.12万円 / 月 72.64m²の部屋

18.68万円 / 月 82.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルアベニュー浦安の賃料掲載履歴(2件)

レクセルアベニュー浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルアベニュー浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 72.64m² 3LDK / 1階 2025年4月
16.8万円 / 月 80.08m² 3LDK / 3階 2013年10月〜2013年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィネ・パルク猫実一丁目 1,112万円 〜 1,637万円 千葉県浦安市猫実1丁目9-7 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全48戸
セレーノ 1,349万円 〜 2,348万円 千葉県浦安市堀江1丁目22-22 2003年6月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ドールタカナシ 1,915万円 〜 2,410万円 千葉県浦安市猫実2丁目13-21 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全11戸
ヴェールフォート 2,560万円 〜 3,194万円 千葉県浦安市堀江1丁目26-15 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
リアナ616 2,014万円 〜 3,381万円 千葉県浦安市堀江2丁目26-4 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドパレス37 2,187万円 〜 2,993万円 千葉県浦安市北栄4丁目5-21 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全28戸
ロアジール浦安 1,176万円 〜 1,455万円 千葉県浦安市北栄4丁目15-1 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全21戸
ラフィネ東野 1,485万円 〜 2,029万円 千葉県浦安市東野1丁目4-32 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アルビコッカ 1,552万円 〜 2,640万円 千葉県浦安市猫実3丁目17-19 2004年5月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
MaisondeLys 3,117万円 〜 3,888万円 千葉県浦安市北栄4丁目24-27 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイティーズ 2,135万円 〜 2,729万円 千葉県浦安市堀江6丁目4-32 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレンテ 1,808万円 〜 4,487万円 千葉県浦安市堀江2丁目20-36 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全17戸
セリーヌ 1,452万円 〜 1,796万円 千葉県浦安市堀江2丁目22-38 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ブレストコートINE 2,502万円 〜 3,301万円 千葉県浦安市北栄4丁目12-16 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全28戸
ヴィブレ北栄 3,397万円 〜 4,276万円 千葉県浦安市北栄3丁目8-24 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全12戸
マルベージャ 1,941万円 〜 3,474万円 千葉県浦安市堀江3丁目27-20 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全27戸
ロイヤルアクアガーデン 1,347万円 〜 3,490万円 千葉県浦安市堀江6丁目12-24 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライズガーデンヒコタ 1,174万円 〜 1,696万円 千葉県浦安市富士見1丁目1-1 2002年11月(築23年)
地上5階 / 全35戸
ローズガーデン浦安プレシオ 3,292万円 〜 4,012万円 千葉県浦安市北栄3丁目21-1 2004年7月(築21年)
地上5階 / 全25戸
トレ・ベール 3,369万円 〜 8,593万円 千葉県浦安市北栄3丁目28-7 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
SEABLUE 1,171万円 〜 3,645万円 千葉県浦安市堀江5丁目5-10 2005年6月(築20年)
地上5階 / 全22戸
ESPERAR 3,110万円 〜 3,944万円 千葉県浦安市北栄4丁目9-10 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全16戸
フレア浦安 3,662万円 〜 5,096万円 千葉県浦安市北栄3丁目31-2 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ルイシャトレ浦安プロッシモ 4,090万円 〜 5,030万円 千葉県浦安市北栄3丁目31-9 2002年8月(築23年)
地上8階 / 全49戸
エクセル高梨パート2 2,758万円 〜 3,457万円 千葉県浦安市北栄3丁目29-16 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アルカス 1,744万円 〜 3,494万円 千葉県市川市南行徳4丁目14-14 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アレーナベイサイド 1,705万円 〜 5,279万円 千葉県浦安市猫実4丁目18-14 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グレースコートEJ 3,781万円 〜 5,305万円 千葉県浦安市北栄1丁目3-26 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ローズガーデン浦安アルティス 3,428万円 〜 4,370万円 千葉県浦安市北栄3丁目35-12 2004年12月(築21年)
地上9階 / 全58戸
日神パレステージ新浦安 3,525万円 〜 4,254万円 千葉県浦安市富岡1丁目22-1 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全86戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルアベニュー浦安の売却に強い不動産会社 14社

レクセルアベニュー浦安の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルアベニュー浦安から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
1.4
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ロイヤルハウジング販売株式会社 モナ新浦安ショップ
物件から
1.5
  • 千葉県浦安市入船1丁目5-1 モナ新浦安1F
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 浦安駅 新浦安駅北口下車 徒歩1分

1975年創業 浦安市内に2店舗体制

創業以来、永きにわたり社是である「責任ある仕事」を通じて、地域に密着したより質の高いサービスの向上につとめております。ご売却に関するお悩みや、ご相談、さらには売却時のご予算や税金、登記等に関する手続きまで幅広くお答えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
東京ベイ・リビング株式会社
物件から
1.6
  • 千葉県浦安市入船1丁目4‐1 イオン新浦安店7階
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩3分

浦安地域密着営業の当社におまかせください

新浦安・舞浜・浦安エリアに強い!「地域密着の営業力」「充実の保証サービス」「独自の住替え応援システム」でお客様の大切な不動産売買を全力でお手伝い致します!!ぜひお気軽にご来社ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者相馬 榮作
  • 免許番号千葉県知事(9)第9981号
ランド・スケープ・デザイン株式会社
物件から
1.7
  • 千葉県浦安市今川1丁目2-26 1階
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩12分

売買・賃貸・管理の業務経験スタッフが対応

当社は売却活動と収益物件及び賃貸管理に特化している会社です。
購入者を探すために大手企業から町の不動産屋さんへ協力してもらい早期売却を目的とした活動をいたします。
誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ねていこうと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者富沢 尚展
  • 免許番号千葉県知事(05)第014389号
株式会社明和地所 新浦安店
物件から
1.7
  • 千葉県浦安市入船4丁目1-1
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩5分

創業46年!浦安・市川南部はお任せ下さい

浦安市・市川市南部を中心に46年以上地域に密着して不動産取引を行なってきた実績と市場に流通した全ての物件取引データ20年分、そして地域への強い愛情を持っています。JR京葉線新浦安・舞浜駅周辺、東京メトロ東西線浦安・南行徳・行徳・妙典駅周辺での不動産売却、貸しに出した場合の査定もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者今泉 向爾
  • 免許番号千葉県知事(12)第5998号
ロイヤルハウジング販売株式会社 新浦安シンボルロード店
物件から
1.8
  • 千葉県浦安市入船4丁目3-1 新浦安エスケービル1F
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩6分

〜まずは机上査定から ご相談は無料です〜

昭和50年から地域の皆様とともに、首都圏とリゾートエリアに40店舗以上の販売・管理ネットワークを活かしてきめ細かい情報力で戸建て、マンション、土地の売買・賃貸から管理、リフォームまで、あらゆる不動産のニーズに真摯にスマートにお答えします。浦安・舞浜の不動産の事なら何でもお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
8.1
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
9.2
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
11.6
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
13.0
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社groove agent
物件から
16.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
23.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
23.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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レクセルアベニュー浦安の物件概要

マンション名称 レクセルアベニュー浦安
所在地
千葉県浦安市猫実2丁目4-52 地図を見る
交通
  • 東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩18分
  • JR京葉線 / 新浦安駅 バス11分 消防本部前下車 徒歩6分
築年月(築年数) 2004年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 45戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

レクセルアベニュー浦安の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルアベニュー浦安を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルアベニュー浦安の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
レクセルアベニュー浦安に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルアベニュー浦安の売り時ですか?
レクセルアベニュー浦安がある浦安市のマンションの価格は直近の3年間で8.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、2年前→1年前:-1.31%、1年前→今年:4.29%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日