この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市高洲7丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,393 万円 109.85m²の部屋
〜1 億 996 万円 193.6m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,393万円109.85m²の部屋49万円 / m²
〜1億996万円193.6m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市高洲)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市高洲 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 5,861万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 5,824万円 | 99.4％ |
| 築25年(6年後) | 5,639万円 | 96.2％ |
| 築30年(11年後) | 5,454万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 5,393万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 5,360万円 | 99.4％ |
| 6年後(築25年) | 5,189万円 | 96.2％ |
| 11年後(築30年) | 5,018万円 | 93.0％ |
このマンションと、浦安市高洲の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,393万円 (109.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティモアナヴィラ新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 121.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6,830万円 | 133.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 6,200万円 | 126.46m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 6,080万円 | 121.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5,870万円 | 121.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 5,580万円 | 121.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 7,280万円 | 145.74m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5,780万円 | 133.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5,480万円 | 121.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5,780万円 | 115.72m² | 4LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6,380万円 | 141.65m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5,850万円 | 115.72m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6,680万円 | 145.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5,280万円 | 109.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5,480万円 | 109.85m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5,650万円 | 137.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,393万円 |
| 買取 | 3,236万円 〜 4,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.74万円109.85m²の部屋
〜39.4万円193.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティモアナヴィラ新浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティモアナヴィラ新浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 126.46m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 126.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 25万円 / 月 | 121.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 29万円 / 月 | 133.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 126.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 24万円 / 月 | 115.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 24万円 / 月 | 121.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 24万円 / 月 | 121.87m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 22.5万円 / 月 | 126.46m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 24万円 / 月 | 145.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 121.87m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 24万円 / 月 | 121.87m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 117.16m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 18万円 / 月 | 117.16m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 133.24m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 25万円 / 月 | 115.72m² | 2LDK / 12階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークシティモアナヴィラ新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークシティモアナヴィラ新浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲7丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成18年築三井不動産旧分譲パークシティモアナヴィラ新浦安。
【エントランス】エントランス前までつながる車寄せがあり、雨の日のお出かけもらくらくです。
【駐車場】
【周辺】「潮音の街」バス停まで徒歩1分です。
【周辺】【小学校】浦安市立高洲小学校まで378ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立高洲中学校まで136ｍ
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 新浦安店まで451ｍ
【周辺】【公園】高洲中央公園まで775ｍ
【周辺】【公園】高洲海浜公園まで489ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浦安高洲2丁目店まで972ｍ
【周辺】【スーパー】Y s mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店まで1114ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 310戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド新浦安 | 4,934万円 〜 9,145万円 | 千葉県浦安市高洲4丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全733戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sB棟 | 4,682万円 〜 6,395万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-B |
2004年2月（築21年） 地上19階 / 全764戸 |
| リバーパレス2番館 | 5,075万円 〜 8,139万円 | 千葉県浦安市明海6丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上18階 / 全550戸 |
| ライオンズマンション新浦安ベイマークス | 3,733万円 〜 5,873万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目1-29 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全74戸 |
| アルファグランデ新浦安弐番街 | 3,802万円 〜 5,360万円 | 千葉県浦安市高洲2丁目1-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| ラ・フィネス新浦安 | 5,732万円 〜 7,844万円 | 千葉県浦安市明海5丁目6-17 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全165戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟 | 6,224万円 〜 8,799万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全228戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安SolB棟 | 5,779万円 〜 8,795万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全228戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Coco | 5,558万円 〜 8,165万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目5-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全245戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Sea | 5,314万円 〜 8,335万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全245戸 |
| プラージュ新浦安 | 1,486万円 〜 8,013万円 | 千葉県浦安市今川1丁目13-27 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコーマンション | 1,369万円 〜 3,646万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-40 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| シーガーデン新浦安A | 4,862万円 〜 7,074万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-A |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安D | 5,195万円 〜 8,170万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-D |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安E | 5,430万円 〜 8,764万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-E |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安F | 5,207万円 〜 6,024万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-F |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安C | 6,638万円 〜 8,693万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-C |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安G | 4,684万円 〜 6,636万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-G |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新浦安カーサ・セントリア | 2,801万円 〜 4,389万円 | 千葉県浦安市東野1丁目27-1 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全225戸 |
| レクセルプライム新浦安 | 3,482万円 〜 4,978万円 | 千葉県浦安市東野2丁目24-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| レクセルガーデン新浦安 | 2,772万円 〜 4,915万円 | 千葉県浦安市東野1丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全185戸 |
| ラフィネ東野 | 1,465万円 〜 1,895万円 | 千葉県浦安市東野1丁目4-32 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドヴェレ舞浜 | 1,292万円 〜 1,725万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目16-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イルネージュ舞浜 | 1,251万円 〜 3,850万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目6-22 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルズしおかぜロード | 1,166万円 〜 1,506万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-16 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュネス | 1,456万円 〜 3,788万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目8-35 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラズベリー | 1,054万円 〜 1,377万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグランデ舞浜桜アヴェニュー | 3,008万円 〜 4,403万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-2 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| レクセルアベニュー浦安 | 3,825万円 〜 5,238万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目4-52 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| パラッツオ・エレガンテ | 1,391万円 〜 3,607万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目23-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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