千葉県浦安市北栄3丁目40-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,148 万円 62.97m²の部屋
〜3,918 万円 64.05m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,148万円62.97m²の部屋50万円 / m²
〜3,918万円64.05m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市北栄)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市北栄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,358万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,291万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,148万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,086万円 | 98.0％ |
このマンションと、浦安市北栄の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,148万円 (62.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズガーデン浦安七番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 63.36m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 3,690万円 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,280万円 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 3,780万円 | 81.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,148万円 |
| 買取 | 1,889万円 〜 2,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.2万円62.97m²の部屋
〜14.9万円64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズガーデン浦安七番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズガーデン浦安七番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローズガーデン浦安七番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローズガーデン浦安七番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目40-28 |
| 交通 |
|
【外観】平成9年12月築のオートロックマンション。ペット飼育可能（条件有り）
【エントランス】明るい基調のエントランスは毎日の行き帰りが楽しくなるような空間を演出してくれます。
【周辺】【小学校】浦安市立北部小学校まで280ｍ
【周辺】【保育園】北部こども園まで450ｍ
【周辺】【スーパー】イオン南行徳店まで580ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立浦安中学校まで1233ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大城組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南行徳 | 2,788万円 〜 3,796万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目14-11 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 3,571万円 〜 4,310万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| エヴァーグリーン浦安 | 3,083万円 〜 4,276万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目28-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| コスモ南行徳 | 3,598万円 〜 5,387万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目10-8 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| ローズガーデン南行徳五番館 | 3,081万円 〜 3,777万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目19-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルイシャトレ浦安 | 2,654万円 〜 3,247万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目26-12 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| プリマベーラ | 2,597万円 〜 3,571万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目8-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセント吉善 | 2,702万円 〜 3,457万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目16-18 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| レイ・グランデ | 3,221万円 〜 4,074万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目17-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| メゾン山崎 | 2,793万円 〜 3,449万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-5 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| リバーライズ南行徳 | 2,744万円 〜 3,435万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-36 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安弐番館 | 3,004万円 〜 3,741万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目21-24 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| シャトレゲンジK96番館 | 1,080万円 〜 1,401万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目30-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションオブエクセレンス | 1,753万円 〜 2,730万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目30-10 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン南行徳 | 3,566万円 〜 5,336万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-15 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全77戸 |
| リバーヒル | 1,913万円 〜 2,905万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-15 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ1 | 1,444万円 〜 3,207万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目19-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 3,442万円 〜 5,510万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-20 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| フォレスト浦安 | 2,008万円 〜 4,289万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目24-8 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアクレスト | 989万円 〜 1,215万円 | 千葉県市川市新井3丁目6-24 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン壱番館 | 2,781万円 〜 4,856万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-23 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| スライヴ21 | 2,987万円 〜 3,724万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-5 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 4,019万円 〜 5,064万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目5-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴァンエスポワール | 2,302万円 〜 3,196万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目27-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイ・コラージュ | 2,756万円 〜 3,708万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目6-26 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| Brave浦安 | 1,526万円 〜 1億 6,574万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-1 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション南行徳 | 2,443万円 〜 3,944万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
| グレースコート | 1,398万円 〜 1,815万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-14 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィエンナート南行徳 | 2,914万円 〜 3,726万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目6-23 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| コスモ浦安ウエストウィング | 3,712万円 〜 5,476万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
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