この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,603万円 62.62m²の部屋
〜5,411万円 76.86m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-15 |
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交通 |
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,603万円 62.62m²の部屋 58万円 / m²
〜5,411万円 76.86m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市南行徳 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,786万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,693万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,603万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,482万円 | 96.7% |
このマンションと、市川市南行徳の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,603万円 (62.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,690万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,790万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
4,990万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
5,090万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,880万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
3,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月 |
4,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,000万円 | 62.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
3,080万円 | 62.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
3,150万円 | 62.62m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,603万円 |
買取 | 2,162万円 〜 2,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.1万円 62.62m²の部屋
〜17.39万円 76.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン南行徳 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-15 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】南行徳駅(東京メトロ 東西線) 徒歩7分。 500m
【周辺】浦安駅(東京メトロ 東西線) 徒歩21分。 1620m
【周辺】ワイズマート南行徳店 徒歩4分。 320m
【周辺】ナカムラヤダイニング南行徳店 徒歩5分。 340m
【周辺】ドラッグセイムス南行徳店 徒歩5分。 340m
【周辺】ドラッグストアスマイル南行徳店 徒歩5分。 390m
【周辺】市川市立富美浜小学校 徒歩2分。 120m
【周辺】市川市立南行徳中学校 徒歩3分。 210m
【周辺】ファミリーマート南行徳一丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン市川南行徳駅北店 徒歩5分。 370m
築年月(築年数) | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーライズ南行徳 | 2,871万円 〜 3,610万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-36 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィエンナート南行徳 | 2,958万円 〜 3,796万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目6-23 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
コスモ南行徳 | 3,638万円 〜 5,465万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目10-8 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全38戸 |
リバーヒル | 1,987万円 〜 3,028万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-15 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール南行徳 | 2,800万円 〜 3,826万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目24-18 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全52戸 |
ライオンズマンション南行徳 | 2,827万円 〜 3,861万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目14-11 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
シェ・ヌ1 | 3,437万円 〜 4,509万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目11-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
スライヴ21 | 3,036万円 〜 3,788万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
グランデ1 | 1,497万円 〜 3,335万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目19-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン浦安七番館 | 3,260万円 〜 4,071万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目40-28 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
クラールハイト秋本 | 3,278万円 〜 4,058万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目1-21 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ浦安 | 2,699万円 〜 3,312万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目26-12 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全34戸 |
卓ビル南行徳 | 2,406万円 〜 4,517万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目9-15 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ローズガーデン南行徳五番館 | 2,970万円 〜 3,653万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目19-5 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
レイ・グランデ | 3,200万円 〜 4,041万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目17-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
エヴァーグリーン浦安 | 3,123万円 〜 4,346万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目28-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
レクセルマンション南行徳 | 2,381万円 〜 3,857万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全62戸 |
クレセント吉善 | 2,677万円 〜 3,419万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目16-18 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
グレースコート | 1,449万円 〜 1,886万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-14 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Opus21 | 1,954万円 〜 5,201万円 | 千葉県市川市福栄3丁目15-3 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
モアクレスト | 1,032万円 〜 1,271万円 | 千葉県市川市新井3丁目6-24 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン浦安弐番館 | 3,038万円 〜 3,797万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目21-24 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
K&Fフラッツ2 | 1,615万円 〜 3,807万円 | 千葉県市川市相之川4丁目13-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン山崎 | 2,764万円 〜 3,407万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-5 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
プリマベーラ | 2,574万円 〜 3,542万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目8-28 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルメゾン浦安 | 3,911万円 〜 4,942万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-10 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全41戸 |
シャトレゲンジK96番館 | 1,062万円 〜 1,375万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目30-26 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全62戸 |
マンションオブエクセレンス | 1,724万円 〜 2,687万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目30-10 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト浦安 | 1,957万円 〜 4,197万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目24-8 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
浦安大永マンション | 900万円 〜 2,289万円 | 千葉県市川市新井3丁目19-8 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全51戸 |
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