ホームズマンション売却マンション査定千葉県浦安市エクセレントシティ浦安

エクセレントシティ浦安 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県浦安市北栄1丁目1-8

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

4,068 万円 58.34m²の部屋

1 803 万円 128.36m²の部屋

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浦安駅東京メトロ東西線ほか
62

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセレントシティ浦安は売ったらいくら?参考査定価格

4,068万円 (70万円 / m²) 58.34m²の部屋

1億 803万円 (84万円 / m²) 128.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浦安市北栄)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浦安市北栄のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,590万円 100%
築20年(3年後) 3,524万円 98.2%
築25年(8年後) 3,414万円 95.1%
築30年(13年後) 3,304万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 4,068万円
3年後(築20年) 98.2% 3,994万円
8年後(築25年) 95.1% 3,869万円
13年後(築30年) 92.0% 3,744万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浦安市北栄の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,068万円 (58.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
70万円 / m² 60万円 / m²

エクセレントシティ浦安周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.51%、 2年前→1年前:-2.23%、 1年前→今年:3.06%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浦安市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,980万円 70.00m² 3LDK / 5階 2024年6月
6,090万円 70.00m² 3LDK / 5階 2024年5月
4,250万円 70.02m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,068万円
買取 2,441万円 〜 3,255万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ浦安は貸したらいくら?参考賃料

15.63万円 / 月 58.34m²の部屋

39.33万円 / 月 128.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ浦安の賃料掲載履歴(3件)

エクセレントシティ浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 58.00m² 2LDK / 9階 2024年4月〜2024年6月
17万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年7月
17万円 / 月 58.34m² 2LDK / 2階 2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソレイユ・イズミ 2,887万円 〜 4,659万円 千葉県浦安市北栄1丁目2-31 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
エミネンスーZen 1,829万円 〜 2,337万円 千葉県浦安市北栄1丁目15-25 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
エクスクルーシヴダイゴ 2,099万円 〜 2,546万円 千葉県浦安市北栄3丁目29-4 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ルレーヴ 1,804万円 〜 2,580万円 千葉県浦安市猫実3丁目18-15 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全16戸
レジディア浦安 1,295万円 〜 1,582万円 千葉県浦安市北栄3丁目26-2 2009年9月(築16年)
地上6階 / 全145戸
S.PALM 1,446万円 〜 1,782万円 千葉県浦安市北栄1丁目11-13 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全57戸
TREEHOUSE 2,358万円 〜 3,300万円 千葉県浦安市猫実4丁目19-8 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全16戸
グリーンタワーK 1,599万円 〜 2,119万円 千葉県浦安市当代島1丁目2-3 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ドゥーエ浦安2 1,376万円 〜 1,907万円 千葉県浦安市当代島1丁目2-4 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
スプリングガーデン 2,719万円 〜 3,939万円 千葉県浦安市当代島1丁目2-24 2010年3月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
グリーンランド2 1,780万円 〜 2,216万円 千葉県浦安市猫実5丁目1-36 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アゼストウラヤスステーション 1,409万円 〜 1,854万円 千葉県浦安市当代島1丁目2-11 2009年3月(築17年)
地上14階 / 全65戸
IMPROVEURAYASU 1,308万円 〜 1,652万円 千葉県浦安市当代島1丁目16-17 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全70戸
グランシャルム浦安3 1,231万円 〜 1,613万円 千葉県浦安市猫実5丁目15-15 2007年6月(築18年)
地上8階 / 全28戸
アルファグランデ浦安 3,886万円 〜 6,522万円 千葉県浦安市北栄3丁目36-2 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全21戸
オザリア浦安 1,853万円 〜 4,727万円 千葉県浦安市北栄2丁目13-3 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全25戸
エトワール 1,936万円 〜 4,836万円 千葉県浦安市猫実2丁目33-18 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全30戸
ディアコートコトブキ 1,492万円 〜 2,064万円 千葉県浦安市堀江2丁目5-5 2010年8月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
BuonaFortuna 1,769万円 〜 2,934万円 千葉県浦安市北栄3丁目18-3 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイトン・E 3,305万円 〜 4,018万円 千葉県浦安市当代島3丁目1-1 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
テラス浦安 1,491万円 〜 1,823万円 千葉県浦安市北栄4丁目27-4 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全66戸
ライトエイジ 2,547万円 〜 4,889万円 千葉県浦安市猫実5丁目9-17 2007年12月(築18年)
地上8階 / 全42戸
アジリア浦安 1,278万円 〜 1,646万円 千葉県浦安市北栄4丁目17-30 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全80戸
サムティレジデンス浦安 1,122万円 〜 1,776万円 千葉県浦安市当代島2丁目7-26 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全50戸
大協マンション 1,246万円 〜 2,997万円 千葉県浦安市堀江2丁目14-10 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全21戸
オーベルニュ1 2,377万円 〜 2,867万円 千葉県浦安市堀江3丁目26-22 2008年6月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
casa.Y 1,444万円 〜 2,448万円 千葉県市川市南行徳3丁目18-24 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全9戸
ロイヤルガーデン浦安リバーサイド 1,930万円 〜 3,365万円 千葉県浦安市猫実2丁目2-6 2007年10月(築18年)
地上5階 / 全19戸
クレドーラ 1,476万円 〜 4,259万円 千葉県浦安市北栄4丁目6-25 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全30戸
サニーコート浦安 3,231万円 〜 4,639万円 千葉県浦安市北栄4丁目2-5 2009年5月(築16年)
地上5階 / 全24戸

浦安市にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ浦安11 4,583万円 〜 6,024万円 千葉県浦安市当代島1丁目23-30 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全41戸
エクセレントシティ浦安9 3,303万円 〜 3,926万円 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ浦安10 4,043万円 〜 5,249万円 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 2018年8月(築7年)
地上7階 / 全44戸
エクセレントシティ浦安6 3,762万円 〜 5,090万円 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 2014年11月(築11年)
地上5階 / 全37戸
エクセレントシティ新浦安ブレッサン 5,558万円 〜 6,783万円 千葉県浦安市今川4丁目1-35 2021年11月(築4年)
地上8階 / 全49戸
エクセレントシティ新浦安 3,967万円 〜 6,788万円 千葉県浦安市高洲1丁目2-2 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレントシティ浦安の売却に強い不動産会社 13社

エクセレントシティ浦安の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ浦安から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
0.8
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
かさい不動産合同会社
物件から
1.3
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
ロイヤルハウジング販売株式会社 モナ新浦安ショップ
物件から
2.4
  • 千葉県浦安市入船1丁目5-1 モナ新浦安1F
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 浦安駅 新浦安駅北口下車 徒歩1分

1975年創業 浦安市内に2店舗体制

創業以来、永きにわたり社是である「責任ある仕事」を通じて、地域に密着したより質の高いサービスの向上につとめております。ご売却に関するお悩みや、ご相談、さらには売却時のご予算や税金、登記等に関する手続きまで幅広くお答えします。

社員画像

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  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
東京ベイ・リビング株式会社
物件から
2.5
  • 千葉県浦安市入船1丁目4‐1 イオン新浦安店7階
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩3分

浦安地域密着営業の当社におまかせください

新浦安・舞浜・浦安エリアに強い!「地域密着の営業力」「充実の保証サービス」「独自の住替え応援システム」でお客様の大切な不動産売買を全力でお手伝い致します!!ぜひお気軽にご来社ください!

社員画像

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  • 代表者相馬 榮作
  • 免許番号千葉県知事(9)第9981号
株式会社明和地所 新浦安店
物件から
2.5
  • 千葉県浦安市入船4丁目1-1
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩5分

創業46年!浦安・市川南部はお任せ下さい

浦安市・市川市南部を中心に46年以上地域に密着して不動産取引を行なってきた実績と市場に流通した全ての物件取引データ20年分、そして地域への強い愛情を持っています。JR京葉線新浦安・舞浜駅周辺、東京メトロ東西線浦安・南行徳・行徳・妙典駅周辺での不動産売却、貸しに出した場合の査定もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者今泉 向爾
  • 免許番号千葉県知事(12)第5998号
ランド・スケープ・デザイン株式会社
物件から
2.6
  • 千葉県浦安市今川1丁目2-26 1階
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩12分

売買・賃貸・管理の業務経験スタッフが対応

当社は売却活動と収益物件及び賃貸管理に特化している会社です。
購入者を探すために大手企業から町の不動産屋さんへ協力してもらい早期売却を目的とした活動をいたします。
誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ねていこうと思います。

社員画像

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  • 代表者富沢 尚展
  • 免許番号千葉県知事(05)第014389号
ロイヤルハウジング販売株式会社 新浦安シンボルロード店
物件から
2.6
  • 千葉県浦安市入船4丁目3-1 新浦安エスケービル1F
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩6分

〜まずは机上査定から ご相談は無料です〜

昭和50年から地域の皆様とともに、首都圏とリゾートエリアに40店舗以上の販売・管理ネットワークを活かしてきめ細かい情報力で戸建て、マンション、土地の売買・賃貸から管理、リフォームまで、あらゆる不動産のニーズに真摯にスマートにお答えします。浦安・舞浜の不動産の事なら何でもお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
7.4
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
9.1
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
16.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
23.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社HI’s
物件から
414.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

エクセレントシティ浦安の建物、周辺について

千葉県浦安市北栄にあるエクセレントシティ浦安は、RC構造が採用された地上12階建てのマンションです。最寄駅は浦安駅で(徒歩約4分)、東京メトロ東西線を利用することができます。また、新浦安駅も近接しているためJR京葉線の利用も可能となっています。なお、当マンションでは巡回管理の形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行います。

マンション名称 エクセレントシティ浦安
所在地 千葉県浦安市北栄1丁目1-8
交通
  • 東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】中学校「浦安市立浦安中学校まで1420m」

    【周辺】中学校「浦安市立浦安中学校まで1420m」

    4/4
築年月(築年数) 2008年8月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントシティ浦安を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ浦安の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
エクセレントシティ浦安に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ浦安の売り時ですか?
エクセレントシティ浦安がある浦安市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.51%、2年前→1年前:-2.23%、1年前→今年:3.06%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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