神奈川県座間市相模が丘5丁目12-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,758 万円 70.21m²の部屋
〜4,117 万円 83.2m²の部屋
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【外観】小田急線「小田急相模原」駅徒歩6分
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】小田急相模原駅(小田急 小田原線)まで480m
4/12
【周辺】座間市立相模が丘小学校まで997m
5/12
【周辺】座間市立相模中学校まで1368m
6/12
【周辺】OdakyuOX相模原店まで643m
7/12
【周辺】ファミリーマート座間相模が丘五丁目店まで357m
8/12
【周辺】ドラッグストアスマイル相模原松が枝店まで882m
9/12
【周辺】座間市立相模が丘東保育園まで106m
10/12
【周辺】医療法人興生会相模台病院まで1002m
11/12
【周辺】相模原松が枝郵便局まで876m
12/12ポレスター小田急相模原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター小田急相模原の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,758万円 （39万円 / m²） 70.21m²の部屋
〜4,117万円 （49万円 / m²） 83.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.21m²の部屋の場合 | 83.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,758万円 | 4,117万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万6,140円 | 142万4,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万6,140円 | 146万4,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,655万8,002円 | 3,970万4,708円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(座間市相模が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,646万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,479万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,312万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 2,145万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,758万円 |
| 5年後(築20年) | 93.7％ | 2,584万円 |
| 10年後(築25年) | 87.4％ | 2,410万円 |
| 15年後(築30年) | 81.1％ | 2,235万円 |
このマンションと、座間市相模が丘の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,758万円 (70.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
ポレスター小田急相模原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
座間市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
座間市のマンションの価格は直近の3年間で 0.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.84%、 2年前→1年前：-1.50%、 1年前→今年：3.53% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
座間市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター小田急相模原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,540万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 3,570万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,590万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,600万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,270万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,490万円 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,880万円 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,980万円 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,995万円 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,758万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.26万円 / 月 70.21m²の部屋
〜
16.34万円 / 月 83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール | 1,374万円 〜 2,019万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目3-12 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ小田急相模原フロント | 2,616万円 〜 4,485万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目3-17 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全96戸 |
| パテラ小田急相模原 | 2,358万円 〜 3,170万円 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目1-32 |
2011年11月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| ステーションスカイタワー小田急相模原 | 3,567万円 〜 6,104万円 | 神奈川県相模原市南区南台5丁目11-19 |
2013年8月（築13年） 地上29階 / 全233戸 |
| K-フィネッサ | 1,894万円 〜 2,475万円 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目4-6 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビザズ | 1,081万円 〜 1,401万円 | 神奈川県座間市相模が丘3丁目59-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトハウス | 1,887万円 〜 2,780万円 | 神奈川県相模原市南区東林間2丁目20-10 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| 中央林間レジデンス | 3,149万円 〜 5,437万円 | 神奈川県大和市中央林間西6丁目9-5 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全84戸 |
| プランドール | 1,213万円 〜 2,295万円 | 神奈川県大和市中央林間西6丁目3-17 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全1戸 |
| ジョワ・ド・ヴイーヴル | 1,945万円 〜 3,252万円 | 神奈川県相模原市南区東林間5丁目9-3 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユガーデン | 1,121万円 〜 3,013万円 | 神奈川県座間市小松原1丁目8-16 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| フラワーヴィレッジ | 1,772万円 〜 2,906万円 | 神奈川県座間市相武台4丁目16-48 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランドール壱番館 | 933万円 〜 2,633万円 | 神奈川県座間市相武台1丁目35-25 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| エクセル1 | 1,509万円 〜 2,356万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目19-11 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツK | 1,702万円 〜 3,182万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目13-15 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラアンジュ | 1,676万円 〜 2,827万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目49-15 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー相模大野 | 5,861万円 〜 1億 431万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3-2 |
2013年1月（築14年） 地上26階 / 全308戸 |
| APeachFort | 2,614万円 〜 3,383万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目5-9 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全19戸 |
| サラサン中央林間 | 3,119万円 〜 4,001万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目29-35 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| bono相模大野スカイフラッツ | 1,863万円 〜 2,436万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3-1 |
2013年1月（築14年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス中央林間 | 3,496万円 〜 4,492万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目23-19 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア相模大野 | 6,083万円 〜 8,279万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-4 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴィクトワールフルーヴ6 | 2,105万円 〜 4,180万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-12 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グッド・ファム | 1,825万円 〜 3,083万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-6 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| クリオ中央林間 | 3,329万円 〜 5,148万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目5-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全62戸 |
| リストレジデンス南林間 | 3,159万円 〜 4,855万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目9-14 |
2011年3月（築16年） 地上14階 / 全60戸 |
| アネーロ・ネオ | 2,043万円 〜 2,740万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドリーフ | 1,699万円 〜 3,405万円 | 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目49-19 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシス南林間 | 2,718万円 〜 4,189万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目11-21 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| エスポワール南林間 | 1,350万円 〜 3,319万円 | 神奈川県大和市林間1丁目10-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県座間市相模が丘にあるポレスター小田急相模原は、地上5階建て・RC構造のマンションです。2012年3月完成の建物であり、その管理形態は全部委託となっています。交通面については、小田急小田原線の小田急相模原駅が最寄駅として挙げられ、徒歩6分ほどの距離です。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ポレスター小田急相模原 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県座間市相模が丘5丁目12-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県座間市相模が丘5丁目12-17【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 小田急相模原駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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