この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県磐田市上本郷1002-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,736 万円 68.66m²の部屋
〜2,793 万円 86.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,736万円 68.66m²の部屋 25万円 / m²
〜2,793万円 86.28m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(磐田市上本郷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (磐田市上本郷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,548万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,483万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,736万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,663万円 | 95.8％ |
このマンションと、磐田市上本郷の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,736万円 (68.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイハイム豊田本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 75.59m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,780万円 | 73.11m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,990万円 | 75.59m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,930万円 | 73.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,080万円 | 75.59m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,898万円 | 68.66m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月 |
| 1,980万円 | 69.15m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,736万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.91万円 68.66m²の部屋
〜11.65万円 86.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイハイム豊田本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 24.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.85% 、 2年前→1年前：7.00% 、 1年前→今年：1.10% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェイハイム豊田本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市上本郷1002-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ケーヨーデイツー 豊田町店（140m）
【周辺】杏林堂ドラッグストア 豊田駅前店（500m）
【周辺】磐田市立青城小学校（905m）
【周辺】磐田市立豊田南中学校（917m）
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンルミエール | 1,389万円 〜 1,872万円 | 静岡県磐田市立野2034-5 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションリーフ3 | 530万円 〜 741万円 | 静岡県磐田市立野2017-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンティール | 782万円 〜 1,058万円 | 静岡県磐田市森下108-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションラフィーネ | 893万円 〜 1,232万円 | 静岡県磐田市森下726-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サイレント | 641万円 〜 885万円 | 静岡県磐田市森岡201 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーグランドハイツ | 856万円 〜 1,232万円 | 静岡県磐田市小立野421 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| コミットメントガーデン | 451万円 〜 726万円 | 静岡県磐田市豊島323-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| 中央ハイツ | 1,071万円 〜 1,451万円 | 静岡県磐田市中泉125-9 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィアーレ・ダイセンカク | 984万円 〜 1,293万円 | 静岡県磐田市中泉3丁目7-6 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーストフラット'98 | 1,613万円 〜 2,140万円 | 静岡県磐田市中泉2丁目1-2 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネコンティ | 420万円 〜 577万円 | 静岡県磐田市見付4203-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| かーむぷれいす | 1,207万円 〜 1,774万円 | 静岡県磐田市中泉2丁目5-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャントクレール | 1,090万円 〜 1,499万円 | 静岡県磐田市見付3964-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 磐田グレイス第3マンション | 370万円 〜 509万円 | 静岡県磐田市上岡田1078-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全44戸 |
| ハイツプリムローズ | 991万円 〜 1,364万円 | 静岡県磐田市二之宮東23-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンションハーヴェスト2 | 424万円 〜 607万円 | 静岡県磐田市富丘827-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマン21 | 653万円 〜 889万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町479 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルマルトウ2 | 878万円 〜 1,198万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルベーユ1 | 655万円 〜 894万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町56 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルテール飯田 | 928万円 〜 1,367万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町391 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアムール | 446万円 〜 633万円 | 静岡県磐田市豊岡5115-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオステージ東浜松壱番館 | 1,425万円 〜 2,258万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1360 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1,503万円 〜 2,509万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全77戸 |
| リヴァージュ北島 | 636万円 〜 878万円 | 静岡県浜松市中央区北島町212-2 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール | 1,301万円 〜 1,977万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニックス竜洋 | 258万円 〜 543万円 | 静岡県磐田市川袋1440-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタシオン天王3 | 438万円 〜 601万円 | 静岡県浜松市中央区天王町923-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションストーク8 | 439万円 〜 618万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラピス・リーオ | 473万円 〜 654万円 | 静岡県浜松市中央区上西町1348-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションアリーナ・ピア | 526万円 〜 715万円 | 静岡県浜松市中央区和田町860-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
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